Zweifamilienhaus mit Garten in bester Lage von Neuhofen

Das Haus befindet sich in einer tollen Wohnlage, nur wenige hundert Meter vom Waldpark Neuhofen und Wildpark Rheingönheim entfernt.

Die Gemeinde Neuhofen hat ca. 7.000 Einwohner, verfügt über ein kleines Gewerbegebiet und mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Neuhofen hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 9, die Anschlussstellen zu den Autobahnen 61, 65 und 650 sind nur einige Kilometer entfernt.
Die Städte Ludwigshafen, Speyer und Mannheim sind mit einem PKW innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Eine Buslinie verbindet Neuhofen mit den umliegenden Gemeinden und der Bahnhof Limburgerhof sowie die Straßenbahnhaltestelle Ludwigshafen-Rheingönheim sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Sehr attraktiv ist der hohe Freizeitwert mit nahezu allen Möglichkeiten wie Biken, Schwimmen (mehrere Seen & Freizeitbäder in nächster Umgebung), Laufen, Golfen, Tennis, Reiten, Fitness-Einrichtungen etc.

Alle erforderlichen Bildungseinrichtungen befinden sich vor Ort und/oder in direkter Nachbarschaft.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Auf einem 703 m² großen Grundstück finden Sie dieses Zweifamilienhaus mit Vorgarten, Gartenfläche, Gartenhaus, Garage, Stellplätzen nebst Carport und Abstellmöglichkeiten für Ihre Gartengeräte.

Die Wohnfläche des Hauses von ca. 144 m², verteilt sich auf 2 fast identische Wohnungen mit 70,75 m² und 72,72 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, Loggia und/ oder Terrasse, Balkone, Küche, Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.

Das Haus ist voll unterkellert. Unter anderem erwarten Sie im Untergeschoss diverse Abstell- und Vorratsräume, ein Heizraum und ein Waschmaschinenraum.

Erwecken Sie den Charme dieses Hauses mit einer Sanierung und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause, wie Sie es wollen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Folgende Ausstattung erwartet Sie:

- Kunststofffenster Doppelverglasung
- Loggia
- Terrasse
- Kleine Balkone an den Kinderzimmern
- Garage mit vielen Lagermöglichkeiten
- 2 Carports
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Gartenhaus
- großer Garten
- Keller
- 4 Schlafzimmer möglich
- Ölheizung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
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