Raumwunder in bester Lage mit Garten

Der Wohnort Mülheim-Kärlich verbindet naturnahe Erholung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Anbindung – perfekt für Familie und Berufspendler.

Fußläufig zu erreichen sind Kindergarten, Grundschule, ein Supermarkt sowie nahegelegene Spielplätze. Natur und diverse Freizeitmöglichkeiten (z.B. Sportstätten) sind in der Nähe vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Mülheim-Kärlich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. In direkter Nachbarschaft liegt der Gewerbepark Mülheim-Kärlich mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Mülheim-Kärlich ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (Bushaltestelle vom Haus nur 160m entfernt), was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto über die B9 die Autobahnen A48 und A 61.

Hier wohnen Sie ruhig – und doch hervorragend angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung angeboten wird ein geräumiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und Garage, das viel Platz für die ganze Familie bietet. Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Nebenstraße sowie ein Spielplatz und eine Bushaltestelle in nur 150 m Entfernung unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Wohnobjekt
Auf zwei Etagen verteilt stehen sechs Zimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer zur Verfügung.

Erdgeschoss
•geräumiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den Garten
•separates Esszimmer mit Blick in den Garten
•Küche mit Platz für einen Esstisch und separater Vorratsraum
•weiteres großzügiges Zimmer, ideal als Büro oder Schlafzimmer
•Gästetoilette mit Tageslichtfenster
•Garderobe

Obergeschoss
•helles, modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und separatem WC
•weitläufiges Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett, große Schränke und Kommode sowie Zugang zur Loggia
•zwei Kinderzimmer mit eigenem Loggia-Zugang
•Praktischer kleiner Abstellraum

Keller & Dachgeschoss
•Großzügiges Dachgeschoss mit direktem Zugang über das Treppenhaus und viel Stauraum
•Voll unterkellert, verfügt das Haus neben Heizungs- und Waschraum über drei geräumige Räume, die vielseitig als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich genutzt werden können.

Eine Garage mit Wallbox und zusätzliche Stellplätze bieten genügend Parkmöglichkeiten.

Wir bitten um Verständnis: Haustiere sind nicht erlaubt.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1640 €
• Garage: 60 € monatlich
• Nebenkosten: 200€ (ohne Strom & Heizung)
• Kaution: 3 Monatskaltmieten

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde 2012 umfassend renoviert, inkl. Badezimmer, Fenster und Fassadendämmung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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