Großzügig wohnen in gepflegter Ortsrandlage!

Die Gemeinde Mudenbach ist im nördlichen Teil des Westerwaldes nahe der „Kroppacher Schweiz“ gelegen. Sie gehört angrenzend an den Landkreis Altenkirchen zur Verbandsgemeinde Hachenburg.
Mudenbach hat inzwischen eine ausgeglichene Struktur zwischen der Landwirtschaft und den gewerbetreibenden Unternehmen. Der Ort verfügt über einen Sportplatz, eine Freizeitanlage mit Grillhütte, einen Stauweiher und ein Angelgewässer sowie ein Wanderwegenetz.
Die Kita befindet sich im Nachbardorf Wahlrod (3 km) und die Grundschule im Nachbardorf Borod (2,5 km). Weiterführende Schulen sind in Hachenburg (8 km) oder Altenkirchen (10 km) beheimatet. Ebenfalls finden Sie dort sämtliche Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr.
Die Wied, die im Gebiet der Westerwälder Seenplatte entspringt und bei Neuwied in den Rhein mündet, ist zum Teil die natürliche Grenze zu einigen Nachbargemeinden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Mudenbach präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1979 als attraktives Zuhause für Menschen, die Wert auf Platz, eine gute Substanz und ein gepflegtes Umfeld legen.

Auf etwa 150m² Wohnfläche bietet das Haus nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine behagliche Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen. Auf einer Ebene finden Sie hier einen großzügigen Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse, die Küche mit Abstellraum, das Esszimmer, ein Badezimmer und Gäste-WC sowie zwei große Schlafzimmer.
Im Untergeschoss befinden sich neben den typischen Kellerräumlichkeiten und der Garage, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Küche (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt). Der Dachboden bietet ebenfalls reichlich Abstellfläche.

Über die Jahre wurde das Wohnhaus stets gepflegt und in Teilbereichen modernisiert – so wurde das Dach neu eingedeckt, im Jahr 2013 die Fenster ausgetauscht und zuletzt im Jahre 2018 eine neue Gastherme eingebaut.

Das 888 m² große, westlich ausgerichtete Grundstück verfügt neben der schönen Grünfläche über einen Terrassenbereich, welcher direkt aus dem Wohnzimmer sowie dem Kinderzimmer zu erreichen ist. Zusätzlich gibt es einen Balkon, der aus dem Dielenbereich zugänglich ist. Für die Unterbringung von Pkw stehen Ihnen insgesamt drei Garagen zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst! Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an, um sich ein persönliches Bild von der Immobilie zu machen.

Massivbauweise, Fassade Putz/Anstrich und Riemchenklinker, voll unterkellert, Walmdach mit Pfanneneindeckung, Gastherme aus 2018 (im Erdgeschoss über Fußbodenheizung, im Kellergeschoss über Heizkörper), zentrale Warmwasserversorgung (Solaranlage zur Unterstützung), Kachelofen, isolierverglaste Kunststofffenster aus 2013, Alu-Haustür, Kunststoffrollläden, Fußböden mit Teppich und Fliesen, Holztüren, Steintreppe, 1 Garagen im Haus vorhanden, 2 separate Garagen