Raus aufs Land! Vielseitiges, ehemaliges Hofanwesen mit Fernblick in Mudenbach!

Die Gemeinde Mudenbach ist im nördlichen Teil des Westerwaldes nahe der „Kroppacher Schweiz“ gelegen. Sie gehört angrenzend an den Landkreis Altenkirchen zur Verbandsgemeinde Hachenburg.
Mudenbach hat inzwischen eine ausgeglichene Struktur zwischen der Landwirtschaft und den gewerbetreibenden Unternehmen. Der Ort verfügt über einen Sportplatz, eine Freizeitanlage mit Grillhütte, einen Stauweiher und ein Angelgewässer sowie ein Wanderwegenetz.
Die Kita befindet sich im Nachbardorf Wahlrod (3 km) und die Grundschule im Nachbardorf Borod (2,5 km). Weiterführende Schulen sind in Hachenburg (8 km) oder Altenkirchen (10 km) beheimatet. Ebenfalls finden Sie dort sämtliche Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Ärzte, Apotheken, Restaurants, und viel mehr.
Die Wied, die im Gebiet der Westerwälder Seenplatte entspringt und bei Neuwied in den Rhein mündet, ist zum Teil die natürliche Grenze zu einigen Nachbargemeinden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein charmanter, ehemaliger Bauernhof, mit idyllischem Weitblick, bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.

Das vielseitige Anwesen besteht aus dem großzügigen Wohnhaus sowie dem angrenzenden, ehemaligen Stall- und Scheunentrakt. Ein umfangreiches Platzangebot, bei dem Ihnen viel, schöner Raum für landwirtschaftliche Aktivitäten, Mehrgenerationennutzung oder andere kreative Vorhaben zur Verfügung steht.

Das Wohnhaus gewährt Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² haben Sie die Möglichkeit, auch bequem mit 2 Familien unter einem Dach zu wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, die Küche mit separater Vorratskammer und angrenzendem Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein zusätzlicher, großer Wohnraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche. Der Dachboden stellt Abstellfläche oder ergänzendes Ausbaupotenzial zur Verfügung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert.

Insgesamt wurde die Immobilie stets gepflegt und in Teilbereichen modernisiert. So wurde 2014 eine neue Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik installiert und 2017 im Erdgeschoss eine ebenerdige Dusche eingebaut.

Das ehemalige Hofanwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 4.720 m² und bietet somit reichlich Platz für diverse Nutzungen, sei es als Gartenbereich, zur Tierhaltung oder landwirtschaftlichen Nutzung.
Eine Besonderheit stellt der erhaltene, traditionelle “Backes“, im alten Stall- und Scheunentrakt, dar. Mit diesem historischen Element lassen sich bis zu 30 Brote gleichzeitig Backen – ein echtes Erlebnis.

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens und gestalten Sie Ihr persönliches Landleben nach eigenen Vorstellungen.

Die Immobilie wird derzeit noch bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.

Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Massivbauweise aus 1961, Fassade Putz und Anstrich, Satteldach mit Kunstschiefereindeckung, Ölzentralheizung aus 2014 mit zentraler Warmwasserversorgung, isolierverglaste Kunststofffenster aus 1991, manuelle Kunststoffrollläden, Fußböden mit PVC und Teppich und teilweise mit Fliesen, Holztüren, Kunststeintreppe ins Obergeschoss, Garage vorhanden