Kein Haus von der Stange. Dafür mit Platz für Ihre Handschrift!

Die Ortsgemeinde Moschheim (ca. 800 Einwohner) gehört zur Verbandsgemeinde Wirges mit 12 Ortsgemeinden (ca. 20.000 Einwohner). Zur Gemarkung Moschheim gehört der Malberg, eine 422 m markante Erhebung In der Landschaft um Montabaur. Zu erwähnen ist auch die verkehrsgünstige Lage durch die ICE-Strecke Köln - Frankfurt mit Bahnhof in der wenigen Minuten entfernten Kreisstadt Montabaur; ebenso die A 3 Köln – Frankfurt und das Dernbacher Dreieck (A 48) Koblenz - Trier – Ludwigshafen. Ihre Kinder besuchen den örtlichen Kindergarten und die Grundschule in Wirges. Weiterführende Schulen befinden sich in Wirges, Dernbach und Montabaur.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses klassische Siedlungshaus aus den 1960er-Jahren hat Verstärkung bekommen: einen modernen, quadratischen Anbau mit Pultdach. Der zeigt sich aktuell noch ganz ehrlich im „Baustellen-Chic“ – der Außenputz steht noch aus.
Wer jedoch hinter die Fassade schaut, entdeckt ein Haus mit viel Raum, Substanz und Möglichkeiten. Altbaucharme trifft auf moderne Erweiterung: ideal für Menschen, die kein geschniegelt-perfektes Standardhaus suchen, sondern ein Zuhause, das sie auch außen noch nach ihrem eigenen Geschmack vollenden können.
Der fehlende Außenputz ist dabei kein Geheimnis, sondern Ihre Chance: Farbe, Struktur und Stil des Anbaus können Sie selbst bestimmen und Haus und Erweiterung optisch zu Ihrem persönlichen Gesamtprojekt verbinden.

Die Hauptwohnung bietet auf 146 m² genügend Platz für die ganze Familie. Erd- und Dachgeschoss sind derzeit in zwei separate Wohnungen geteilt, können jedoch auch problemlos zusammen genutzt werden. Die 65 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet sich z.B. hervorragend zur Vermietung an.

Im schön angelegten Garten finden Sie viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung - dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine massive Garage und ein geräumiger Hof zur Verfügung. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Hof mit Carport auf der anderen Seite des Hauses.

Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Immobilie in einer ausführlichen Besichtigung!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dacheindeckung Kunstschiefer (asbesthaltig)

Massivbauweise aus 1957, Anbau aus 2003, Fassade des Ursprungshauses verputzt und gestrichen, Anbau unverputzt, Satteldach mit Eindeckung in Kunstschiefer (Dachschrägen 1993 gedämmt), Anbau mit Eindeckung in Bitumenbahnen, Öl-Zentralheizung mit Pufferspeicher aus 2003, Bodenbeläge in Dielen, Fliesen und Laminat, Kunststofffenster isolierverglast aus 2004 und im DG aus 1993, manuelle Rollläden, Anbau ohne Rollläden, Elektro- und Sanitärleitungen 1993 erneuert, Bad im DG 2023 erneuert