Neu saniertes Wohlfühlhaus

"Lage in Morbach: Ländliche Idylle trifft auf gute Infrastruktur
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Morbach, einer charmanten Gemeinde im Hunsrück, bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zur Natur. Eingebettet in die Region des Hunsrücks, profitiert die Immobilie von einer entspannten Atmosphäre und zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Radfahren.
Infrastruktur und Nahversorgung:
Morbacher bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie Supermärkte, Drogerien, Apotheken sowie Ärzte und Banken. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden, was die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Immobilie liegt in fußläufiger oder kurzer Fahrentfernung zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, und über die gut ausgebauten Straßen gelangen Sie schnell zu den umliegenden Städten. Der nächste Autobahnanschluss ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in größere Zentren wie Trier, Koblenz und Mainz.
Freizeit & Umgebung:
Entdecken Sie die Schönheit des Hunsrücks! Zahlreiche Wanderwege, historische Sehenswürdigkeiten und einladende Gastronomiebetriebe machen die Umgebung von Morbach zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsgebiet.
Fazit:
Mit seiner Kombination aus ländlicher Lebensqualität, guter Infrastruktur und idealer Anbindung ist Morbach ein Standort, der sowohl Ruhe- als auch Aktivitätsliebhabern gerecht wird und eine hohe Lebensqualität bietet."
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Höhenweg 6
54497 Morbach

Das Haus wird gerade frisch renoviert und steht ab Dezember
2025 zur Verfügung;
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte auf rund 130 m²
Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen. Es ist viel Platz vorhanden
für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in ruhiger
Umgebung schätzen. Das Haus wurde 1996 auf einem ca. 401 m²
großen Grundstück errichtet und überzeugt mit einer
durchdachten Aufteilung und hellen Räumen.
Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit
Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten – perfekt für
gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Eine
Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, drei
Schlafzimmer im Obergeschoss, ein Badezimmer sowie ein
Gäste-WC im Erdgeschoss bieten komfortables Wohnen.
Optional können bis zu 5 Stellplätze direkt am Haus für je 15 €
monatlich angemietet werden.
Ausstattung:
- 130 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- Grundstück ca. 401 m²
-. Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse & Garten
- Küche mit Hauswirtschaftsraum
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusche & Wanne
- Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung
- Optional mehrere KFZ Stellplätze auf dem Grundstück (je 15
€/Monat)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sehr geehrter Interessent, sehr geehrte Interessentin,
bitte vorzugsweise per WhatsApp unter 015209877102 melden.
Uns beiden viel Erfolg bei alldem, was wir suchen – Greta Kreuzer

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