Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Werkstatt

Die Einheitsgemeinde Morbach mit ihren 19 romantisch gelegenen Orten zählt heute über 10.500 Einwohner. Mittelpunkt ist der ca. 3.200 Einwohner zählende Ort Morbach, der über viele Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügt. Durch die direkte Lage an der Hunsrück-Höhenstraße verfügt Morbach auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Morbach genießt als aufstrebende Wohngemeinde nicht nur einen hohen Wohn- und Freizeitwert, sondern ist auch ein lukrativer Industriestandort.

Morbach verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Morbach ein staatlich anerkannter Luftkurort und bietet mit der Anbindung als Etappenort an den Premiumwanderweg „Saar-Hunsrück-Steig“ sowie an ein gut ausgeschildertes Netz an Rad- und Wanderwegen ein umfassendes Freizeitangebot für Naturliebhaber.

Das Dorf Hunolstein liegt 10 km westlich von Morbach und zählt rund 258 Einwohner. Bedingt durch die unmittelbare Lage an der Hunsrückhöhenstraße genießt der Ort eine optimale Verkehrsanbindung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In Hunolstein steht dieses ca. 1903 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 803m² großen gepflegtem Grundstück mit gemütlichem Garten.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auf ca. 42m² der Eingangsbereich, ein Flur, die Küche und das Wohnzimmer.
Über eine zentrale Holztreppe gelangt man in das ca. 51m² große erste Obergeschoss. Dieses erstreckt sich über ein Büro, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Eine weitere Holztreppe, führt in das ca. 27m² große ausgebaute Dachgeschoss. Dort stößt man auf ein weiteres Zimmer und Abstellfläche neben dem Flur.
Die Einliegerwohnung befindet sich auch im Erdgeschoss und ist insgesamt ca. 73m² groß. Sie erstreckt sich über ein großes Eingangszimmer, welches künftig als Wohnzimmer nutzbar wäre, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer welches als Küche nutzbar wäre.
Die Einliegerwohnung ist aktuell noch mit dem Haus verbunden, hat aber auch eine eigene Eingangstüre, sodass man diese vollständig von der Fläche unterteilen kann.
Des Weiteren befindet sich neben dem Haus ein weiteres Gebäude, in welchem eine Garage und eine große Halle zu finden sind, welche derzeit als Werkstatt genutzt wird.
In dem Blickgeschützen Garten, der zum Verweilen einlädt, befindet sich ein kleiner Teich und ein Überdachter Sitzbereich.

Das Haus kann mit wenig aufwand in zwei Wohneinheiten geteilt werden, sodass man zusätzlich eine Einliegerwohnung vermieten könnte.

Das Einfamilienhaus ist zurzeit nicht bewohnt. Eine Übernahme ist kurzfristig nach Absprache möglich.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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