Einfamilienhaus mit Garage und Schuppen im Ortskern

Die ca. 1300 Einwohner zählende Gemeinde Monzelfeld im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt auf der südlichen Anhöhe des Hunsrücks, etwa vier Kilometer vom Moseltal bei Bernkastel-Kues entfernt und gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an. Die Weinstadt Bernkastel-Kues verfügt über alle Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Früher landwirtschaftlich geprägt, ist der Ort heute insbesondere aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und einem großzügigen Neubaugebiet ein bevorzugter Wohnort mit sehr vielen Berufspendlern in die nahe gelegenen Orte Bernkastel-Kues und Morbach.
Die Hunsrückhöhenstraße (Trier-Mainz) erreicht man in knapp 10 Minuten, den Flughafen Hahn in einer knappen halben Stunde.
Die Gemeinde verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben und eine recht gute Infrastruktur. Ferner ist Monzelfeld ein beliebter Erholungsort und bietet mit zahlreichen gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das gepflegte Einfamilienwohnhaus wurde ca. 1900 auf einer ca. 496 m² großen Parzelle im Ortskern von Monzelfeld erbaut. Neben der Garage dient die gepflasterte Hoffläche als Stellfläche für PKWs. Der angrenzende Schuppen dient als Abstellfläche.

Das Gesamtanwesen bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 172 m². Im Erdgeschoss auf ca. 69 m² verteilen sich der Flur, Küche, Esszimmer, Badezimmer sowie das geräumige Wohnzimmer.
Über eine Kunststeintreppe erreicht man das Obergeschoss mit ca. 103 m². Dieses erstreckt sich über Flur, Tageslichtbad, drei Schlafzimmer, drei weitere Zimmer und einen geräumigen Balkon. Den Speicher erreicht man über eine Einschubtreppe. Dieser wird als Abstellfläche genutzt. Das Einfamilienhaus ist teilweise unterkellert und dient ebenfalls als Lagerfläche.

Das Satteldach des Gebäudes ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentral-Heizung aus dem Jahr 1987. Die doppelt verglasten Holzfenster, sind mit PVC-Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Laminat, Teppich und Fliesen belegt.

Das Anwesen kann nach Rücksprache kurzfristig übernommen werden.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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