Privatverkauf ohne Maklerprovision: Reihenhaus mit Charakter in Montabaur | Perfekt für Familien

Und die Lage? Kaum zu toppen für Familien: Grundschule, Gymnasium, Landesmusikgymnasium und ADG Business School in der Nähe, dazu Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und das Designer Outlet Montabaur. Über den ICE-Bahnhof direkt vor Ort erreichen Sie Frankfurt und Köln in jeweils etwa 30–45 Minuten, dazu beste Anbindung über A3, B49 und B255.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kurfürst-Dietrich-Straße 10
56410 Montabaur

Manche Häuser tragen eine Geschichte in sich, dieses hier ist bereit für die nächste.
Seit 1965 hat es einer Familie ein Zuhause gegeben. Jetzt zieht die bisherige Bewohnerin in ein betreutes Wohnen um und das Reihenhaus wartet auf junge Bewohner, die hier ihre eigene Geschichte und ihr eigenes Zuhause gestalten möchten.

Rund 95 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer, 2
Kinderzimmer), dazu Küche, Bad und Gäste-WC.

Der Renovierungsbedarf ist rein optischer Natur - Böden, Wände, Decken und Fliesen warten auf Ihre persönliche Note.

Was bereits für Sie erledigt ist:
2001 erneuerte Heizung, Strom- und Wasserleitungen, ein bereits verlegter Glasfaseranschluss sowie ein gemauerter Kachelofen mit Warmluftschächten in alle Zimmer als zusätzliche Wärmequelle (aktuell außer Betrieb, benötigt einen neuen Ofeneinsatz).

Dazu Terrasse und Balkon für den Feierabend im Freien, ein komplett unterkellerter Bereich mit Vorratsräumen, Waschraum und direktem Gartenzugang sowie ein zusätzlicher Dachboden.

Zu dem Haus gehören zwei Stellplätze direkt vor und eine Garage, gleich gegenüber vom Haus.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf - keine Käuferprovision. Kontakt bitte ausschließlich per E-Mail; Besichtigungstermine vereinbaren wir nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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