ObjNr:B-19418 - Familienfreundliches Wohnen in gepflegtem REH in ruhiger Ortsrandlage in Mörstadt

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein überaus gepflegtes REH mit Garten, Terrasse und Pool in ruhiger Ortsrandlage in Mörstadt. Das Haus aus dem Jahre ca. 1997 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Überdachte Terrasse. Garage und Carport vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 315 m². Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es sind keine Renovierungen erforderlich.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, überdachte Terrasse.
OG: Flur, Bad (mit Dusche), 2 Kinderzimmer, Balkon, Schlafzimmer.
DG: ausgebaut (nicht in Wohnfläche enthalten).
KELLER: Flur, Sauna mit Dusche, Kellerraum, Heizung, Hobbyraum (nicht in Wohnfläche enthalten):

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch); Gaszentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbad; Wasserenthärtungsanlage; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden; freitragende Holztreppe; Einbauküche (im Preis enthalten); Aussenpool;

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache, auch kurzfristig.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
2 Stellplätze
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über , eine Duscheund ein Bidet. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Bidet
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Alarmanlage vorhanden
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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