Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Ortslage von Mörsbach!

Die Verbandsgemeinde Hachenburg befindet sich in schöner Höhenlage des Westerwaldes im nördlichen Rheinland-Pfalz und gehört dem Westerwaldkreis an. Die Region ist liegt attraktiv zwischen Köln im Norden und Frankfurt im Süden gelegen und über die Bundesautobahnen A 3 und A 45, sowie auch über den ICE-Bahnhof Montabaur auch überregional gut angebunden. Land- und Bundestrassen verbinden die Verbandsgemeinde mit den umgebenden Wirtschaftsregionen Siegerland, rheinischer Westerwald und dem nördlichen Teil von Hessen.

Innerhalb der Verbandsgemeinde gilt die Kroppacher Schweiz als landschaftlich besonders schönes Erholungsgebiet, ein naturnaher Lebensraum mit hoher Wohnqualität für Alle die Abseits der Metropolen ein lebenswertes Umfeld suchen.

Umgeben von herrlicher Natur mit Wiesen, Feldern und Wald ist die Ortsgemeinde Mörsbach, mit ihren vier Ortsteilen Obermörsbach, Niedermörsbach, Wintershof und Burbach und heute rd. 420 Einwohnern, landschaftlich wunderschön in die Kroppacher Schweiz eingebettet.

Der Nachbarort Gebhardshain befindet sich in etwa 6 km Entfernung und verfügt über eine gute Versorgungs- und Dienstleistungsinfrastruktur.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Inmitten der Kroppacher Schweiz, in schöner und ruhiger Ortslage von Mörsbach, steht dieses großzügige Grundstück zum Verkauf.
Mit einer Größe von insgesamt 1.967 m² liegt es, westlich ausgerichtet, in leichter Hanglage mit angrenzenden Wiesen und Wäldern!

Das vordere Grundstück (Bauland) ermöglicht Ihnen auf 1.050 m² und einem attraktiven Zuschnitt, eine schöne Bebauung! Ein Doppelcarport zur Unterbringung für Ihre PKW ist bereits vorhanden.
Das hintere Grundstück (Grünland) umfasst eine Fläche von 832m² und liegt leicht versetzt. Hier finden Sie diverse Obstbäume, einen liebevoll angelegten Teich, sowie den kleinen Bachlauf der Mörsbach - wer die Natur und die Ruhe zu schätzen weiß, ist hier genau richtig!

Das Grundstück ist erschlossen. Die Erschließung zum Wohnhaus (innere Erschließung) muss noch vorgenommen werden.
Für diesen Bereich besteht kein Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit ergibt sich aus §34 BauGB, wonach Bauvorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile zulässig sind.

Mehr Informationen erhalten Sie gerne von uns!