Klein, aber mein und sofort rein

Metzenhausen ist ein kleiner Ort in der Verbandsgemeinde Kirchberg. Den Kindergarten besuchen die jüngeren Bewohner im nahe gelegen Kappel. Alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. finden Sie im knapp 5 km entfernten Kirchberg.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses kleine, etwas versteckt in die enge, verwinkelte Nachbarbebauung eingebundene Wohnhaus mit Scheune wirkt vielleicht zunächst etwas unscheinbar, hat aber dennoch eine ganze Menge zu bieten. Mitten im alten Ortskern gelegen, haben sich die aus Mainz stammenden Eigentümer hier ihr ganz persönliches Raumwunder-Paradies geschaffen und es über viele Jahrzehnte hinweg als Zweitwohnsitz auch regelmäßig genutzt.
Immerhin stehen hier nach einer attraktiven Wohnzimmervergrößerung vor vielen Jahren rund 134 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung. Neben der Küche und dem Wohn-/Esszimmer gibt es im Erdgeschoss noch ein Wannenbad und ein Gästezimmer. Im Dachgeschoss liegen zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine große Studiodiele, über die man auf eine vorbereitete aber noch nicht mit Pflaster oder Fliesen belegte Dachterrasse über dem Wohnzimmer gelangt. Von hier aus ist zudem auch der obere Tennenbereich der Scheune zu erreichen - klingt vielleicht etwas kompliziert, ist aber durchaus praktikabel und sinnvoll. Zum Anwesen gehört darüber hinaus eine befestigte Hofanlage, die gleichzeitig auch die ebenerdige Zufahrt zur Scheune bildet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen

Wichtige Modernisierungen betrafen vor allem den Einbau der Öl-Zentralheizung um das Jahr 2000 herum. Interessant hierbei ist die Tatsache, dass das Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung versehen worden ist; das Dachgeschoss wiederum wird durch Heizkörper mit Wärme versorgt. Außerdem gibt es im Wohnbereich noch einen Kachelofen, mit dem die Eigentümer im Winter gerne und oft die untere Etage beheizt haben.
Fazit: ein sofort beziehbares goldiges, mittlerweile etwas renovierungsbedürftiges Anwesen mit fairem Preis-Leistungs-Verhältnis für handwerklich begabte Familien mit Kindern, die sich hier sehr schnell wohlfühlen werden und die ein oder anderen Modernisierungen, je nach Finanzlage ganz entspannt nach und nach angehen können.