Neubau Erdgeschosswohnungen | 3 Zi. | Terrasse & Garten | Mertloch

Mertloch liegt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und bietet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter regionaler Anbindung. Die Stadt Mayen ist in wenigen Minuten erreichbar und verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen Angeboten.

Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und einer landschaftlich reizvollen Lage mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Koblenz und zu den umliegenden Mittelzentren, wodurch der Standort auch für Berufspendler attraktiv ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

St.Sebastianstraße
56753 Mertloch

Zum Verkauf stehen vier moderne Erdgeschosswohnungen in einem hochwertigen Neubauprojekt in ruhiger Lage von Mertloch (Landkreis Mayen-Koblenz). Jede Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, drei gut geschnittene Zimmer sowie eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

Die Wohnungen eignen sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger und überzeugen durch eine zeitgemäße, funktionale Grundrissgestaltung. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe unter Nutzung von Umweltenergie. Laut Energiebedarfsausweis beträgt der Endenergiebedarf lediglich 21 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse A+ entspricht.

Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und können separat erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 vorgesehen.

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Erdgeschosswohnungen sind hochwertig ausgestattet und auf modernen Wohnkomfort ausgelegt. Alle Einheiten verfügen über Fußbodenheizung, großzügige Fensterflächen sowie moderne Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet und mit bodengleichen Duschen ausgestattet.

Besonders hervorzuheben sind die Terrassen mit eigenem Gartenanteil, die zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Freien bieten. Die barrierearme Ausführung der Erdgeschosswohnungen ermöglicht komfortables Wohnen für unterschiedliche Lebenssituationen. Außenstellplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei als Privatangebot.
Alle Angaben basieren auf den derzeitigen Planungsunterlagen sowie dem vorliegenden Energiebedarfsausweis. Änderungen im Zuge der weiteren Projektentwicklung bleiben vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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