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Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Mayen
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Dennis Hönig
St.-Veit Str. 22-24
56727 Mayen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieser Wohntraum befindet sich in zentraler Wohnlage von Niedermendig. Eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, etc., sowie die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Autobahnanbindungen und Bahnverbindung sprechen für die Standortwahl.
Ein großer Vorteil des Wirtschaftsstandorts Mendig ist die hervorragende infrastrukturelle Ausstattung, kombiniert mit erstklassigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung. Sämtliche Behörden, die weiterführenden Schulen und Fachärzte sind gut erreichbar, was auch die kleinen Probleme des Alltags sehr erleichtert.
Die Autobahnzufahrt der A 61 befindet sich verkehrsgünstig in ca. 3 km Entfernung, zum Laacher See kommen Sie nach ca. 6 km.
Weitere Infos unter www.Mendig.de
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niedermendig!
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, erbaut um 1900 und mit einem stilvollen Anbau von 1988, bietet modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Im Jahr 1989 wurde das Haus kernsaniert, um den heutigen Ansprüchen an Wohnqualität gerecht zu werden.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und ist teil-unterkellert. Der Charme des Hauses zeigt sich bereits beim Betreten des Innenhofs mit seinem malerischen Kopfsteinpflaster und einem kleinen Teich, der eine entspannende Atmosphäre schafft.
Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:
- Untergeschoss: Zweites Badezimmer und Gäste-WC
- Erdgeschoss: Küche mit Essbereich und Wohnbereich inklusive einem einladenden Kaminofen
- Obergeschoss: Schlafzimmer im Halbgeschoss, Kinderzimmer und Tageslichtbadezimmer
- Dachgeschoss: Zwei weitere gemütliche Kinderzimmer und ein Büro - ideal für flexibles Arbeiten von zu Hause aus
Das Grundstück umfasst 200 m², während die Wohnfläche großzügige 168,5 m² beträgt.
Die Lage in Niedermendig bietet eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung - perfekt für Familien oder Paare, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen.
Erleben Sie den Charme dieses einzigartigen Hauses selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teich
- Kaminofen
- Anbau
Ausstattung:
Die Front und beide Giebel des Hauses sind mit wildem Wein bewachsen, welcher für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Eine hochwertige Einbauküche, die harmonisch in den offenen Grundriss des Erdgeschosses integriert ist, kann optional übernommen werden.
Das Satteldach aus Naturschiefer verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz, während die Fassade aus robustem Basalt für eine solide Bauweise steht.
Die Terrasse, 2023 neu gestaltet, bietet einen idealen Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein.
Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung im gesamten Haus.
Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung garantieren eine optimale Energieeffizienz.
Im Erdgeschoss und im Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss wurde Fußbodenheizung installiert, die ein angenehmes Raumklima schafft.
2022 wurde das Dachgeschoss umfassend renoviert, wobei Türen, Fenster und Decken erneuert wurden.
Vielen Dank für Ihr Interesse.
Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.
Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu diesem Objektangebot zu erhalten.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Quelle
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