Attraktive 4 ZKB-Wohnung m. Terrasse u. 2 Stellplätzen in ruhiger Wohnlage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mayen.
Die Innenstadt ist ca. 1,5 km entfernt. Kindergarten, Schulen, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl.

Gebiet: Mayen Stadt
Verkehrsanbind.: A 61, A 48, B 256
ÖPNV: Bus und Bahn
Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen,
Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc. vor Ort

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten wurde ca. 2000 in massiver Bauweise vollunterkellert errichtet. Ca. 2022 wurde die Gaszentralheizung erneuert.

In den letzten Jahren wurden die Wohnungseingangstür und die Innentüren sowie auch teilweise die Bodenbeläge in der Wohnung erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die attraktive Eigentumswohnung im Souterrain verfügt über freundliche Wohnflächen für einen 4-Personenhaushalt.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, könnte aber mittel- bis langfristig auch selbstgenutzt werden.
Da die Mieter gerne die Wohnung weiterhin anmieten möchten, bietet sich die Immobilie auch ideal als Kapitalanlage an. Die sehr zuverlässigen Mieter wären auch bereit die ortsübliche Miete zu bezahlen.

Eine Terrasse und ein gemeinschaftlicher Garten, der zur Zeit nur von dieser Wohnung genutzt wird, laden zum Verweilen im Freien ein.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, sowie über einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Kellergeschoss.

Zwei hintereinanderliegende Stellplätze am Haus komplettieren das vorliegende Angebot.

Wohnraumaufteilung:
Souterrain: Wohn-/Esszimmer m. Zugang z. Terrasse u. Garten, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad m. Wanne u. Dusche, Abstellraum, Diele

Ausstattung:
+ Gaszentralheizung (ca. 2022),
+ ISO-Fenster in pflegeleichten PVC-Rahmen m. Rollläden,
+ Bad m. Wanne u. Dusche hell gefliest,
+ Bodenbeläge m. Fliesen u. Vinyl,
+ Haustüranlage mit Türöffner und Gegensprechanlage,
+ Terrasse,
+ gemeinschaftlicher Garten, Nutzung zur Zeit nur von der angebotenen Wohnung,
+ eigener Kellerraum,
+ gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum,
+ 2 hintereinanderliegende Stellplätze am Haus, etc.