Vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mayen

Das Wohnhaus befindet sich einem ruhigen Wohngebiet, das durch seine verkehrsberuhigte Gestaltung als Spielstraße besonders familienfreundlich ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, unterstützt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Lage und Verkehrsanbindung
Das Wohnhaus befindet sich im südlichen Teil von Mayen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile bequem erreichbar sind.

Infrastruktur und Versorgung
Mayen bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einrichtungen für Bildung, Gesundheit und Freizeit. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Ausbildungszentren, die eine hohe Bildungsqualität gewährleisten. Für die medizinische Versorgung stehen Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden, ebenso wie Restaurants und Cafés für die kulinarische Versorgung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die angebotene, vermietete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mayen.

Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt ca. 165 m² (zusätzlich ausgebauter Hobbyraum im KG) und verteilt sich auf drei Ebenen wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur/Eingangsbereich; Gäste-WC; Abstellraum; Küche; Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang zum Wintergarten (ca. 20 m²) und Zugang zum Garten/Wiesenbereich
Obergeschoss:
Flur; Badezimmer; Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer
Dachgeschoss:
Duschbad; Studio (vielseitig nutzbar, z. B. als Arbeits- oder Hobbybereich)

Das Gesamtgrundstück (Hausgrundstück und separates Garagengrundstück) umfasst eine Fläche von ca. 317 m².
Das Hausgrundstück bietet einen gepflegten Garten- und Wiesenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeitaktivitäten oder die Gartengestaltung bietet.

Die Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 12.000,00 €/p.a..

Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Gaszentralheizung
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Außenbereich:
Wintergarten im Jahre 1989 angebaut; Garten- und Wiesengrundstück

Die Fertiggarage befindet sich auf einem separaten Grundstück.

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