Modernes Familienidyll: Elegantes Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick

Die Doppelhaushälfte des Einfamilienhauses liegt in einer ruhigen Wohngegend in Mayen. Kindergarten, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt von Mayen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sowie die Nähe zu größeren Städten wie Koblenz und Bonn, jeweils etwa 30-40 Autominuten entfernt, ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit für Arbeit oder Freizeitaktivitäten. Der Standort bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben.

Gebiet: Mayen Stadt, gehobene und bevorzugte Wohnlage,
Verkehrsanbind.: A 61, A 48, B 256,
ÖPNV: Bus und Bahn
Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc. vor Ort

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses moderne Einfamilienhaus der Doppelhaushälfte (Einheit A, rechts) befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Mayen. Das Haus ist derzeit leerstehend und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand seit seinem Bau im Jahr 2005.

Auf einem großzügigen Grundstück von 362 m² bietet es eine Wohnfläche von ca. 151,5 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 16,17 m².

Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit einer Diele, eine moderne Küche sowie ein Gäste-WC. Das offene Wohn- und Esszimmer bietet einen großzügigen Raum mit Zugang zu einem großen Balkon, der einen wunderbaren Blick über Mayen ermöglicht.

Das Obergeschoss bietet Platz für bis zu 3 Schlafzimmer. Ein großes Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, bietet Komfort für die Bewohner. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss für zusätzliche Bequemlichkeit.

Das helle und geräumige Dachstudio im Dachgeschoss ist mit vielen Fenstern und Parkett ausgestattet. Dieser Raum eignet sich ideal als Kinderspielparadies oder als großes Büro für Home-Office-Tätigkeiten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Böden mit Feinsteinzeug in Hochglanzausführung

Weitere Highlights:
- Die Böden sind mit hellem Feinsteinzeug in Hochglanzausführung und Parkett ausgestattet.
- Eine Holztreppe führt Sie ins ausgebaute Dachgeschoss.
- In Ober- und Untergeschoss führt eine massive Treppen mit Alu-Treppengeländer für eine moderne Optik.
- Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus.
- Genießen Sie gesellige Stunden auf der Terrasse im Untergeschoss.
- Der große Balkon im Erdgeschoss bietet einen herrlichen Blick über Mayen.
- Der pflegeleichte Garten lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.
- Ein Carport ist vorhanden, um Ihr Fahrzeug bequem zu parken.

Diese modern ausgestattete Doppelhaushälfte in Mayen bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung über vier Etagen, sondern auch eine gepflegte Ausstattung für ein komfortables Familienleben.

Der Blick über Mayen, die großzügigen Räumlichkeiten und die gute Anbindung an größere Städte machen dieses Haus zu einem attraktiven Wohnobjekt.

Vielen Dank für Ihr Interesse.

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