Attraktives Einfamilienhaus m. Garten u. Garage in bevorzugter Wohnlage

Die attraktive Immobilie befindet sich in bevorzugter, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Mayen!
Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, etc., sowie die Innenstadt von Mayen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl.

Gebiet: Mayen Stadt, gehobene und bevorzugte Wohnlage,
Verkehrsanbind.: A 61, A 48, B 256,
ÖPNV: Bus und Bahn
Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen,
Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc. vor Ort

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses attraktive, großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise, teilunterkellert errichtet. In den letzten Jahren wurden ständig Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt (Fenster ca. 1985, 1988, 2003, Heizung ca. 2021, teilweise Bodenbeläge ca. 2021, Elektroinstallationen, Kellerräume ca. 2021, etc.).

Auf eine solide Bauausführung und eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt. Eine offene, helle Bauweise und die großzügigen Fensterflächen, sowie schöne Marmorbeläge und ein Kaminofen strahlen einen gewissen Charme und eine warme und angenehme Atmosphäre aus.

Die Wohnraumgestaltung verfügt über helle und freundliche Wohnflächen für einen anspruchsvollen 5-6 Personenhaushalt.

Eine Terrasse, sowie ein schöner Garten laden zum Verweilen im Freien ein.
Eine Garage mit Stellplatz und ein Carport mit Toreinfahrt auf dem Grundstück komplettieren
das vorliegende Angebot.

Diese attraktive Immobilie überzeugt durch die bevorzugte, ruhige Wohnlage in unmittelbarer
Zentrumsnähe von Mayen.
Eine Besichtigung dieser attraktiven und herrlich gelegenen Immobilie im Grünen lohnt sich!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Gartenhaus

Wohnraumaufteilung:

UG: Hauswirtschaftsraum m. Zugang z. Hof, Heizungsraum, Kellerraum, Werkstatt, Saunaraum, Flur
EG: Großes Wohn-/Esszimmer m. Zugang z. Terrasse u. Garten, Küche m. Abstellraum u. Zugang z. Hof, Schlafzimmer m. Zugang z. Garten, Bad m. Wanne u. Dusche, Gäste-WC, große Diele m. Garderobe u. Gäste-WC
DG: 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad m. Eckwanne (Whirlpool), große Diele, Gästewohnung: Wohn-/Schlafzimmer, Küche u. Bad m. Dusche

Ausstattung:

+ Gaszentralheizung m. zentraler Warmwasserversorgung (ca. 2021),
+ Kaminofen,
+ ISO-Fenster in Holzrahmen m. Rollläden (ca. 1985, 1988, 2003),
+ Bodenbeläge mit Fliesen, Marmor, Parkett, Laminat, Vinyl u. Teppich,
+ Bäder u. Gäste-WC hell gefliest,
+ Einbauküche möglich,
+ Sauna,
+ Glasfaseranschluss,
+ Videoüberwachung,
+ Terrasse, schöner Garten m. Gartenhaus,
+ Garage m. Stellplatz, Carport, etc.