Attraktive Kapitalanlage: 4-Familienhaus in zentraler Wohnlage von Mayen

Gebiet: Mayen Stadt
Verkehrsanbind.: A 61, A 48, B 256
ÖPNV: Bus und Bahn
Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen,
Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc. vor Ort

Das Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten befindet sich in der Nähe vom Bahnhof in Mayen. Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das vermietete 4-Familienhaus wurde ursprünglich ca. 1936 in massiver Bauweise teilunterkellert erbaut und ca. 2020 komplett von innen renoviert und modernisiert (Heizung (ca. 2021), Fenster, Eingangstür, Bodenbeläge, Türen, Bäder, Wasser- und Elektroinstallationen, etc.).

Aktuell sind alle Wohnungen und Garagen vermietet. Deshalb bietet sich die Immobilie ideal als solide Kapitalanlage an.
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen ca. 20.916,- Euro - Eine Aufstellung der Mieteinnahmen können wir Ihnen gerne übersenden.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 233 m² beinhaltet eine Terrassenfläche und eine kleine Hoffläche an der Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Kellerräume sind vorhanden.

2 Garagen am Haus komplettieren das vorliegende Angebot.

Die Immobilie überzeugt durch eine zentrale Wohnlage in Mayen. Aus diesem Grund ist eine gute Vermietbarkeit der Wohnungen jederzeit gewährleistet.

Raumaufteilung:
KG: 4 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, Flur
EG: Wfl. ca. 58 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele
1. u. 2. OG: Wfl. ca. 67 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele
2. OG: Wfl. ca. 46 m²: 2 Zimmer, Küche, Bad m. Dusche, Diele
DG: Wfl. ca. 32 m²: 1 Zimmer m. Küche, Bad m. Dusche, Diele

Ausstattung:
+ Gaszentralheizung (ca. 2021)
+ Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
+ Bodenbeläge mit Fliesen, Laminat und Vinyl
+ ISO-Fenster in PVC-Rahmen (ca. 2020)
+ Bäder modern gefliest mit Dusche, etc.

Vielen Dank für Ihr Interesse.

Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.
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Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.