Charmantes 3-Familienhaus mit großem Garten

56727 Mayen

Kaufpreis
285.000 €
Wohnfläche (ca.)
238,43 m²
Zimmer
10
Grundstück
555,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Mayen

Ansprechpartner

Irene Schmitt
Bahnhofstraße 48
56626 Andernach

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
285.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
238,43 m²
Grundstücksgröße
555,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8166423
Anbieter-Objekt-Nr.
6559
TV
Etagenheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-10-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-10-23
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
272,86 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900

Lagebeschreibung

Mayen ist eine charmante Stadt in Rheinland-Pfalz, die für ihre historische Architektur und ihr malerisches Umfeld bekannt ist. Das angebotene 3-Familienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an öffentliche Verkehrsmittel.

In Mayen finden Sie eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, Geschäften und Restaurants. Die umliegende Natur, einschließlich des Eifelgebirges und des Nürburgrings, bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten.

Mayen ist ideal für Familien, die eine ruhige, aber dennoch lebendige Umgebung schätzen.

Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl.

Gebiet: Mayen Stadt, gehobene und bevorzugte Wohnlage,
Verkehrsanbind.: A 61, A 48, B 256,
ÖPNV: Bus und Bahn
Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen,
Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc. vor Ort

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses reizvolle 3-Familienhaus mit einer idyllischen Gartenfläche befindet sich in der Stadt Mayen. Das Gebäude besticht durch seinen besonderen Charakter, da es im Jahr 1900 erbaut wurde und in den 70iger Jahren komplett renoviert und umgebaut wurde.

Die Wohnfläche beträgt großzügige (ca.) 238,43 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 555 m² und bietet ausreichend Platz für die Bewohner, um die Natur zu genießen. Auf dem Grundstück gibt es keine Garagen. Alle drei Wohneinheiten sind vermietet.

**Aufteilung der Etagen:**
Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Wohnzimmer.

Im ersten Obergeschoss finden sich ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine zweite Küche, ein Badezimmer und eine Loggia bzw. Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert, wobei jeder Mieter über einen eigenen Abstellraum verfügt.

Dieses 3-Familienhaus mit seinem großzügigen Garten und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ist eine einzigartige Gelegenheit für Menschen, die auf der Suche nach einem charmanten Zuhause in Mayen sind.

Ausstattung

Die Heizung des Hauses wurde 2021 mit einer neuen Gastherme in allen drei Wohneinheiten ausgestattet. Diese übernimmt nur die Beheizung der Wohnungen.

Die Fenster des Gebäudes sind zweifach verglast, jedoch sind keine Rollläden im Dachgeschoss vorhanden.

Die Böden in den Wohnungen sind vielfältig gestaltet, wobei Parkett, Fliesen und Teppich Verwendung finden.

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse.

Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.
Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu diesem Objektangebot zu erhalten.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Anbieter dieses Objekts

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Irene Schmitt
Bahnhofstraße 48
56626 Andernach

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Alle Angaben ohne Gewähr.