Freistehendes Wohnhaus m. Garten u. Doppelgarage in ruhiger Wohnlage

56727 Mayen

Kaufpreis
395.000 €
Wohnfläche (ca.)
177,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
701,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Mayen

Ansprechpartner

Felicitas Multrus
St.-Veit Str. 22-24
56727 Mayen

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Grundstücksgröße
701,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8154573
Anbieter-Objekt-Nr.
6536
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-07-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-07-08
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
194,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969

Lagebeschreibung

Das freistehende Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von einem Mayener Stadtteil Hausen.
Der Stadtteil Hausen hat ca. 1.800 Einwohner und liegt ca. 3 km westlich von Mayen, mit ca. 19.000 Einwohnern.
Alles zum Leben, Schulen, Krankenhaus und Ärzte finden Sie im ca. 3 km entfernten Mayen.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich in ca. 6 km Entfernung (A 48) oder ca. 9 km (A 61).
Weitere Infos zu Mayen finden Sie unter:
www.mayen.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das attraktive Wohnhaus wurde ca. 1969 in massiver Bauweise, vollunterkellert errichtet.
Seit ca. 1987 wurde die Immobilie teilweise renoviert und modernisiert (Fenster (1982 u. 1985), Bäder, Gäste-WC, Heizung (1987), Dachdämmung (ca. 2013), etc.).
Ca. 1996 wurde die Doppelgarage und der Wintergarten angebaut.

Die Wohnraumgestaltung verfügt über freundliche und großzügige Wohnflächen für einen 4-5 Personenhaushalt.

Ein schöner Garten mit einem Gartenhaus lädt zum Verweilen im Freien ein.

Eine eigene große Einfahrt mit Doppelgarage und zahlreichen Stellplätzen am Haus komplettieren das vorliegende Angebot.

Diese attraktive Immobilie überzeugt durch eine ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil Mayen-Hausen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Garagentor elektrisch

Wohnraumaufteilung:
UG: Hauswirtschaftsraum m. Dusche, Kellerraum, Heizungsraum, Flur
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Wintergarten m. Zugang z. Garten, Abstellraum, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Diele
1.OG: Schlafzimmer m. Ankleidezimmer u. Bad m. Wanne, 2 Kinderzimmer, Bad m. bodentiefer Dusche, Diele
DG: Speicher (gedämmt)

Ausstattung:
+ ISO-Fenster in Alu-Rahmen (ca. 1982 u. 1985),
+ Ölzentralheizung (1987),
+ Bäder gefliest m. Wanne, bzw. bodentiefer Dusche,
+ Gäste-WC weiß gefliest,
+ Bodenbeläge m. Fliesen, Granit u. Parkett,
+ Wintergarten,
+ Garten m. Gartenhaus,
+ Doppelgarage m. elektr. Garagentor,
+ Eigene große Einfahrt m. zahlreichen Stellplätzen, etc.

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St.-Veit Str. 22-24
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