Smart wohnen am De-La-Roche-Park Mainz. Dein Wohnloft mit 126 m² freut sich auf Dich

Direkt am De-La-Roche Park Mainz mit unverbaubarem Blick in den Park. Das Haus liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse. Ärzte und Bushaltestelle mit mehreren Buslinien in direkter Nachbarschaft. Gleichzeitig gute Autobahnanbindung nach Frankfurt und Wiesbaden, 10min von der Mainzer City entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Suderbrunnen 12
55120 Mainz

Offene Grundrisse, freistehende Badewanne und Technik vom Feinsten - steuern Sie Lichtszenen und Raffstoren bequem vom Ipad aus.

Sie suchen klares reduziertes Design, modernste smarthome Technik in Kombination mit erstklassischer Ausstattung und toller Blicklage in den Taunus? Dann werden Sie die Wohnung sofort lieben.

Jede Wohneinheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und kompromisslos hochwertig ausgeführt - zB. hochwärmedämmende dreifachverglaste bodentiefe Fenster, kontrollierte Wohnraumlüftung, ausgesuchte großformatige HAIN Eiche-Landhausdielen und hochwertige Unterputzarmaturen in den Bädern. Selbst die Installation einer E-Auto Schnell-Ladestation für Ihren Tesla Roadster wurde bereits vorbereitet.

Der riesige offene Wohn-Essbereich (65m²) ist mit einer hochwertigen Küche mit Kochinsel ausgestattet. Vom Wohnbereich ist der schöne Westbalkon mit geöltem Cumaru Bodenbelag erreichbar, mit schönem Ausblick in den angrenzenden Park.

Direkt angegliedert findet sich ein heller Arbeitsbereich. Das geräumige und ruhige Schlafzimmer betreten Sie durch doppelflügelige Schiebetüren. Eine weitere Schiebetür führt Sie von dort über die Ankleide zum Bad mit Regendusche und freistehender Badewanne.

Das Haus erreicht aufgrund der hochwertigen Wärmedämmung annähernd Passivhausstandard. Es wurde aufgrund des Vorbildcharakters bereits im April 2015 von der Energieagentur RLP für eine Presseveranstaltung vor Ort auf der damaligen Baustelle ausgewählt.

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
---------------------------------------
HAUS-VOLLAUSSTATTUNG
---------------------------------------

HOCHWERTIGE DESIGNER-KÜCHE INKLUSIVE
-griffloses Design mit voller Geräteausstattung (Backofen mit Pyrolyse, Abzugshaube mit Aktivkohlefilter, inkl. Spülmaschine) - keine Ablöse. Küchen-Fronten in mattweiss, mit Kochinsel

HEIZUNGSANLAGE:
-modernste Erdwärme-Fußbodenheizung mit sommerlicher passiver Kühlfunktion und überdimensionierter Erdwärmebohrung für erhöhte Effizienz

WASSERINSTALLATION:
-Hygiene-Trinkwasserspeicher

LÜFTUNG:
-kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

HAUSTECHNIK:
-Loxone smarthome Elektroinstallation mit Video-Türsprechanlage
-moderne, indirekte LED Deckenbeleuchtung (dimmbar in allen Räumen)
-elektrische Raffstoren zur individuellen Beschattung der großen Fensterflächen

BAD-AUSSTATTUNG:
-hochwertige Unterputz-Armaturen + große Regendusche
-übergroße bodengleiche Kaldewei conoflat Duschwanne
-Alape Aufsatz-Waschtische

TÜREN:
-Glas- und Weisslack-Türen

BODEN:
-HAIN Eiche Landhausdielen im Großformat weiß geölt & gebürstet,
-Italienische Großformatfliesen Apavisa

SICHERHEIT:
-Mehrfachverriegelnde Hauseingangstür
-Schlüsselanlage mit erhöhtem Schutz

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Erdwärme

Bei Interesse und Besichtigungsanfragen kontaktieren Sie uns gerne über das Anfrageformular. Wir bitten Sie, im Erstkontakt gerne ein paar Zeilen über sich und die von ihnen geplante Nutzung zu schreiben. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Die Wohnung ist für 1 bis 2 Personen optimal geschnitten. Keine Haustiere erwünscht. Fotos teilweise aus der Bauphase.

Nach Verfügbarkeit ist die Anmietung einer geräumigen Garage oder die Anmietung eines Stellplatzes am Haus möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.