Erstbezug! Sanierte 3-Zi.-Wohnung mit Südbalkon & TG-Stellplatz in Mainz-Hechtsheim

Die Wohnung liegt in begehrter Höhenlage auf der Frankenhöhe in Mainz-Hechtsheim – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Felder, Weinberge und Spazierwege beginnen direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte sowie Straßenbahn und Bus sind schnell erreichbar. Die Mainzer Innenstadt sowie die Autobahn Richtung Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Lage mit hoher Lebensqualität und langfristiger Nachfrage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese hochwertig kernsarnierte 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet auf ca. 81 m² modernes, lichtdurchflutetes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon und herrlichem Weitblick. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Separate Küche mit Fenster, modernes Bad, zusätzliches Gäste-WC, Abstellraum, Keller, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz sowie mehrere überdachte Besucherparkplätze runden dieses hochwertige Angebot ab. Bezugsfrei ab 01.01.2026.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug nach Kernsarnierung mit neuen Böden, moderner Elektrik, stilvollem Bad, Gäste-WC, Südbalkon, Aufzug & TG.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Hinweis zu den Bildern:
Die Wohnung befindet sich aktuell in der Kernsarnierung. Aktuelle Fotos folgen nach Fertigstellung. Der veröffentlichte Grundriss zeigt die durchdachte Raumaufteilung.

Besichtigungen finden statt am
** Freitag - 19.12.2026 von 12:00-14:00 Uhr**

Sowie am
**Samstag - 20.12.2026 von 10:00-12:00 Uhr**

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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