Provisionsfrei & bezugsfrei: Attraktive 2-Zi-Wng für Eigennutzer & Kapitalanleger in Rheinnähe

LAGEBESCHREIBUNG – MAINZER NEUSTADT

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Mainzer Neustadt und verbindet urbanes Wohnen mit besonderer Rheinnähe.

Direkt vor dem Haus liegt eine öffentliche Grünanlage mit Spielplatz, Sitzgelegenheiten, Tischtennisplatten und einer Boulefläche. Das Rheinufer grenzt an den Feldbergplatz und ist vom Haus in wenigen Gehminuten erreichbar. In entgegengesetzter Richtung bietet die Grüne Brücke eine begrünte Fußverbindung in die Mainzer Neustadt.

Cafés, Restaurants, Geschäfte und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Eine Bushaltestelle mit den Linien 70, 71 und 76 liegt nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt. Auch die Mainzer Altstadt, der Hauptbahnhof und weitere zentrale Ziele sind gut erreichbar.

Über die nahe gelegenen Anschlüsse an die A643 und A60 bestehen gute Verbindungen nach Wiesbaden, Frankfurt und in das weitere Rhein-Main-Gebiet.

Auch der Mainzer Zollhafen mit seinen modernen Wohnprojekten, Büroflächen sowie gastronomischen und kulturellen Angeboten befindet sich in der Nähe. Die fortlaufende Entwicklung des Quartiers unterstützt die Attraktivität dieses Teils der Mainzer Neustadt.

Die Kombination aus Rheinnähe, Grünanlage, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung bietet eine hohe Wohnqualität – besonders für Eigennutzer, die stadtnah und zugleich in der Nähe des Wassers wohnen möchten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist ab ab dem 30.11.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentral in der Mainzer Neustadt und nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt wohnen möchten. Balkon, Aufzug, Tageslichtbad und separate Küche bieten einen angenehmen Wohnkomfort.


Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, einen Flur sowie ein Tageslichtbad. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Vor dem Gebäude befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Das Tageslichtbad wurde 2024 modernisiert. Dabei wurden auch die zum Sondereigentum gehörenden Wasserleitungen im Bad erneuert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus ca. 2019. Der Aufzug wurde ca. 2017 erneuert und die Fassade ca. 2022 gestrichen.

Die auf den Bildern sichtbaren Möbel gehören der derzeitigen Mieterin, die in November auszieht Die Küche müsste hier vom Käufer übernommen werden.

Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Parkmöglichkeiten befinden sich im Umfeld.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.

Highlights auf einen Blick

* Ab sofort bezugsfrei und zum Selbstbezug & Kapitalanlage geeignet
* Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
* Rhein in wenigen Gehminuten erreichbar
* Öffentliche Grünanlage mit Spielplatz direkt vor dem Haus
* Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug
* Modernisiertes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
* Separate Küche mit Fenster
* Doppelt verglaste Kunststofffenster
* Eigener Kellerraum
* Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Gebäude
* Bushaltestelle mit den Linien 70, 71 und 76 nur wenige Schritte entfernt
* Nähe zum Mainzer Zollhafen
* Provisionsfreier Verkauf von privat

English – Property Description

* Available for owner-occupation
* Well-designed 2-room apartment with balcony
* Well-maintained residential building with elevator
* Modernized bathroom with a window and washing machine connection
* Separate kitchen with a window
* Private basement storage room
* Bathroom modernized in 2024, including renewal of the water pipes belonging to the apartment
* Double-glazed PVC windows installed around 2019
* Public green area with a playground directly in front of the building
* Rhine riverfront within a few minutes’ walk
* Close to Mainz Zollhafen
* Bus lines 70, 71 and 76 within a few steps of the building
* The furniture shown in the pictures belongs to the current tenant and is not included in the sale
* The fitted kitchen also belongs to the tenant and must be purchased separately
* Commission-free private sale

BESICHTIGUNGSTERMIN:
Am Sonntag, den 25.10.2026 ab 14 Uhr.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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