>>> 4 ZK2B2B - wie ein Haus - in ruhiger Süd-West-Wohnlage

Mainz-Hechtsheim begeistert durch seine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnambiente und einer erstklassigen Infrastruktur, die für Professionals und Naturliebhaber gleichermaßen ansprechend ist. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen, was den Alltag erleichtert und die Lebensqualität erhöht.

Die exzellente Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie an die Autobahnen A60 und A63 sorgt dafür, dass sowohl Pendler als auch Stadtliebhaber die Vorzüge der Lage voll auskosten können. Zudem ist öffentliche Nahverkehr gut erreichbar, sodass Sie schnell und komfortabel überall hin gelangen.

Umgeben von malerischen Feldern und Weinbergen, lädt das Viertel zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Diese ruhige Oase ist perfekt für alle, die das Leben in urbaner Nähe mit der Stille der Natur verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einer gefragten und ruhigen Wohngegend von Mainz stellen wir Ihnen diese liebevoll gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung vor, die durch ihr Raumangebot und ihren besonderen Charme besticht. Eingebettet in eine kleine, harmonische Wohneinheit mit insgesamt nur 8 Einheinten und nur zwei Wohnungen pro Treppenaufgang, bietet sie eine ideale Rückzugsoase für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf vier parktisch gestaltete Zimmer, eine separate Küche, zwei Bäder, einen Balkon und eine Dachloggia, die zum Entspannen im Freien einladen. Über der Wohnung bedindet sich zudem noch ein großer Spreichabestellraum. Dank der Maisonette-Bauweise erleben Sie hier ein gemütliches, fast hausähnliches Raumgefühl mit einer klaren Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.

Diese Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich perfekt für Paare und junge Familien, die diskretes Wohnen bevorzugen. Ein Garagenstellplatz steht zur Verfügung die Wohnung kann kurzfristig nach Vereinbarung bezogen werden.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Eckaten im Überblick
+ Maisonette-Eigentumswohnung
+ 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon und Dachloggia
+ Ca. 130 m² Wohnfläche
+ Ruhige Wohnlage
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Kleine Wohneinheit, 8 WE mit nur 2 Wohnungen im Hausaufgang
+ Garagenstellplatz
+ Über der Wohnung liegender Speicherraum als Abstellraum
+ Kellerraum
+ Kurzfristig frei / nach Vereinbarung
+ Kaufpreis: 495.000
+ Ohne zusätzliche Käuferprovision

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum:
TRIGA Grundbesitz-, Vermittlungs-
und Verwaltungsgesellschaft mbH
Hasengartenstraße 20, 65189 Wiesbaden
Tel. 0611 - 778370, Fax 0611 - 7783777
info@triga-online.de
Amtsgericht Wiesbaden: HRB 9770
Geschäftsführer: Helmut Berger, Kay Klose
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Wiesbaden.

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