Top-Investment in Mainz: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 5 % Bruttomietrendite!

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Mainz-Laubenheim, in der Rüsselsheimer Allee 15 – einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstig angebundenen Wohngegend. Der Stadtteil Laubenheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnen A60 und A63 sind die Mainzer Innenstadt, die Hochschule Mainz oder auch Wiesbaden und Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar. Der nahegelegene Rhein und die umliegenden Weinberge laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Rüsselsheimer Allee 17
55130 Mainz

Diese praktische 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 19,9 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung. Der Wohn- und Schlafbereich ist hell gestaltet und bietet ausreichend Platz für die wichtigsten Wohnmöbel. Eine kompakte Küchenzeile ermöglicht das Zubereiten kleiner Mahlzeiten, während das Duschbad für Komfort sorgt.

Die Wohnung ist solide seit 2021 vermietet.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein eigener Pkw-Stellplatz und ein Kellerabteil rundet das attraktive Gesamtangebot ab – ideal für Kapitalanleger, die eine solide, pflegeleichte Immobilie suchen.

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Der Verkauf ist von Privat ohne Maklerprovision.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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