Zentrumsnahes Penthouse mit großer Dachterrasse – provisionsfrei

Ein Juwel im Herzen von Mainz!

Die Kupferbergterrassen zählen zweifellos zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Diese exklusive Immobilie liegt eingebettet in die historische Kulisse von Mainz und die Wohnanlage bietet einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Altstadt. Die zentrale Lage ermöglicht nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch einen bequemen Zugang zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. In unter 10 Minuten sind Sie zu Fuß durch den Park an der Universitäts-Medizin, bei Biontech oder auch am Schillerplatz.

Wohlfühlen im Grünen: Natur und Erholung vor der Haustür

Die Kupferbergterrassen sind nicht nur urban, sondern auch von grünen Oasen umgeben. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen bieten ideale Rückzugsorte für Spaziergänge und Erholung. Hier vereinen sich städtisches Leben und die Ruhe der Natur auf harmonische Weise.

Infrastruktur und Anbindung: Bequem und komfortabel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Trajanstraße 14
55131 Mainz

Diese außergewöhnliche 3 Zimmer Penthouse Wohnung in der Wohnanlage der Kupferbergterrassen ist ein echtes Unikat und überzeugt durch ein besonders großzügiges und exklusives Wohnambiente.

Die Immobilie wurde im Jahr 2014 vollständig kernsaniert und präsentiert sich seitdem in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.

Das Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Gesamtfläche von 228 m² zuzüglich einer außergewöhnlich großzügigen Dachterrasse mit ca. 70 m². Unter Berücksichtigung der Dachschrägen sowie der Terrasse ergibt sich eine Wohnfläche von 176 m². Ein entsprechender Flächenausweis liegt vor.

Die durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen ermöglicht eine ideale Trennung von privaten und repräsentativen Bereichen. Die untere Ebene beherbergt Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und Bad. Die obere Ebene ist dem Wohnen und dem Empfang von Gästen vorbehalten und umfasst den Wohn Ess Bereich, die Küche sowie die Dachterrasse.

Bereits beim Betreten des offenen Wohn Ess Bereiches entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl. Deckenhöhen von bis zu 4,5 Metern verleihen diesem zentralen Bereich eine besondere Großzügigkeit.

Der Wohnbereich mit offenem Kamin, der voll funktionsfähig ist und vom Schornsteinfeger abgenommen wurde, lädt zu entspannten Stunden ein. Der Blick auf die begrünte Dachterrasse sorgt für eine ruhige Atmosphäre und lässt beinahe vergessen, dass man sich mitten in der Innenstadt befindet.

Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die offen gestaltete Küche ist außergewöhnlich großzügig geplant und bietet viel Arbeitsfläche. Sie eignet sich ideal zum gemeinsamen Kochen oder für Buffets bei Feiern. Die voll ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderes Highlight ist die rund 70 m² große Dachterrasse mit Platz für Gartenmöbel, Liegen und eine Lounge Ecke. Eine gemauerte Feuerstelle mit Grill lädt zu stimmungsvollen Abenden ein. Hochbeete mit pflegeleichter Bepflanzung bieten Sichtschutz und machen die Terrasse zu einem privaten Rückzugsort. Eine automatische Bewässerung ist optional möglich.

Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro und Gästezimmer genutzt wird. Angrenzend liegt das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche in zeitlosem Weiß und Anthrazit.

Im unteren Geschoss bietet der Eingangsbereich viel Stauraum. Von hier aus gelangen Sie zum Duschbad sowie zum Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung.

Das Schlafzimmer bietet Platz für eine bis zu sechs Meter lange Schrankwand sowie für ein Bett jeder Größe. Der Blick auf die gepflegte Anlage sorgt für Privatsphäre. Ein zusätzlicher Balkon rundet diesen Bereich ab.

Die Nebenkosten sind wegen dem fehlenden Aufzug sehr gering.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Diese Penthouse-Wohnung in den Kupferbergterrassen repräsentiert einen Ort, an dem Luxus auf Wohnkomfort trifft. Lage und die traumhafte Dachterrasse machen dieses Angebot zu einer Seltenheit auf dem Immobilienmarkt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum zu überzeugen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

-In diesem Jahr soll der Neuanstrich für das Gebäude ​beschlossen werden.

Privatverkauf ohne Makler - ohne Provision-

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Diese Penthouse-Wohnung in den Kupferbergterrassen repräsentiert einen Ort, an dem Luxus auf Wohnkomfort trifft. Lage und die traumhafte Dachterrasse machen dieses Angebot zu einer Seltenheit auf dem Immobilienmarkt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum zu überzeugen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

-In diesem Jahr soll der Neuanstrich für das Gebäude ​beschlossen werden.

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Kontaktieren Sie mich unter 0179 9075724

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.