Mainz- Bretzenheim / 78 qm / 3 Zimmer Teileigentum

Zentral und ruhig in Mainz- Bretzenheim gelegen.
Ausreichend Parkplätze in der Umgebung vorhanden .

Bushaltestelle vom Stadtbus 100 Meter entfernt.
In 7 Minuten am Mainzer HBF, in 10 Minuten auf der Autobahn, in 30 Minuten am Flughafen Frankfurt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Verkauft wird eine im Souterrain eines 6 Parteien Wohn- und Geschäftshauses gelegene Einheit mit 3 Zimmern/ Räumen, einer Toilette , einem Handwaschbecken und einer Dusche /Duschkabine .
Das Objekt wurde bis 11/ 2025 als Computer und EDV -Laden/Verkaufs-/ und Service- /Schlafeinheit genutzt.
Das Objekt ist ab 01.02.2026 für 800 Euro kalt pro Monat vermietet , Mietdauer 1 Jahr mit Option auf Verlängerung.
!!! Rendite 5,7 % p.a.!!!

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Zugang über Treppen .

Nähere Auskünfte erteilt der beauftragte Makler.
Objektunterlagen werden GRUNDSÄTZLICH erst nach Objektbesichtigung übergeben.
Keine Maklercourtage!
Verkauf nur an Privat, keine Projektentwickler oder gewerbliche Zwischenhändler.

Keller, Laminat

Bemerkungen:
Elektroheizung in allen Räumen.
Wasser und Abwasseranschluss vorhanden.
Stromanschluss 230 Volt in allen Räumen.
Telefonanschluss kann aktiviert werden.
DSL Anschluss möglich.Derzeit Internet per USB Stick.
Weitere Infos auf Anfrage.

Hinweis : Wie ein Eigentümer die Einheit nutzt liegt im Verantwortungsbereich des (zukünftigen) Eigentümers/Mieters.
Verkauft, gem. Notarvertrag , wird ein ca. 80 qm grosser Teileigentumsanteil am Objekt, gelegen im Keller.
Zur rechtlichen Bewertung fragen Sie einen auf Baurecht spezialisierten Rechtsanwalt .

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Immobilien und Dienstleistungen
Inh. Elke Averill
Postfach 200210
63077 Offenbach
Fax/Tel 069 175 06 139
Mobil: 0176 51 11 54 93

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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