Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Mainz-Gonsenheim

Optimale Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Mainz-Gonsenheim, einem der beliebtesten Stadtteile der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, familienfreundliche Atmosphäre und hohe Lebensqualität.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte. Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe, was Gonsenheim besonders bei Familien beliebt macht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Der Bahnhof Mainz-Gonsenheim sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine schnelle Verbindung in die Mainzer Innenstadt und nach Wiesbaden. Über die A643 und A60 erreichen Sie in wenigen Minuten das gesamte Rhein-Main-Gebiet, einschließlich Frankfurt am Main und Flughafen Frankfurt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ihre 3-Zimmer-Wohnung mitten in Gonsenheim

Diese helle, optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Im September 2025 wurde die Einheit umfassend und hochwertig kernsaniert. Alle Gewerke wurden erneuert und auf den neuesten technischen Stand gebracht.


Ausstattung – kompakt & hochwertig:

•Gesamte Wohnung kernsaniert von A bis Z
•Alle Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung) voll erneuert
•Neuer Parkettboden in allen Wohnräumen
•Neue Gasetagenheizung
•Neue Heizkörper von Kermi
•Komplett neue Elektrik mit Busch & Jäger Schalterprogramm
•Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern
•Multimedia-Verteilerkasten im Flur
•Wände und Decken gespachtelt (Q4-Qualität)
•Neue 3-fach verglaste Fenster von Salamander
•Neue Zargen und Innentüren
•Fußbodenheizung in Bad und Küche
•Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (Unterputz)
•Hochwertige Armaturen von Hansgrohe, Axor
•Gefliester Balkon, frisch gestrichen
•Solide Instandhaltungsrücklage des Hauses
•Hausgeld: 219 € / Monat

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch einen hochwertigen, zeitlosen Ausbaustandard – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

→ Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer


Zusätzliche Highlights:

•Separates Kellerabteil und Dachbodenabteil mit viel Stauraum
•Gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit eigenem Anschluss
•Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Verkauf durch die WOON Immobilienverwaltungs GmbH, es gilt die gesetzliche Gewährleistungsfrist von 5 Jahren für Sachmängel.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
•Gesamte Wohnung kernsaniert von A bis Z
•Alle Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung) vollständig erneuert
•Neuer Parkettboden in allen Wohnräumen
•Neue Gasetagenheizung
•Neue Heizkörper von Kermi
•Komplett neue Elektrik mit Busch & Jäger Schalterprogramm
•Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern
•Multimedia-Verteilerkasten im Flur
•Wände und Decken gespachtelt (Q4-Qualität)
•Neue 3-fach verglaste Fenster von Salamander
•Neue Zargen und Innentüren
•Fußbodenheizung in Bad und Küche
•Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (Unterputz)
•Hochwertige Armaturen von Hansgrohe, Axor
•Gefliester Balkon, frisch gestrichen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

WOON Immobilienverwaltungs GmbH
Opelstr. 1b
64546 Mörfelden-Walldorf

Handelsregister: HRB 107781
Registergericht: 64283 Darmstadt

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