Moderne 3 Zi-EG-Wohnung mit Garten, Stellplatz u. TG Stellplatz in Top-Lage

Mainz-Weisenau steht für hohe Lebensqualität, ideale Anbindung und erholsame Natur im Volkspark und entlang des Rheins. Der Stadtteil von Mainz liegt inmitten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main und ist nur wenige Kilometer von der Altstadt entfernt. Die sehr gute Anbindung an den Individualverkehr, an die öffentlichen Verkehrsmittel und an den Flugverkehr machen diesen Stadtteil auch für Pendler interessant. Städte wie Wiesbaden, Frankfurt am Main und Darmstadt oder auch der Flughafen von Frankfurt am Main sind gut erreichbar. Das Rhein-Main-Gebiet mit seinen rund 5,8 Millionen Einwohnern, ist die verkehrsgeografische Mitte Deutschlands und Europas.



Das Stadtzentrum, die Kindertageseinrichtungen, die Grundschulen, den Bahnhof oder den Supermarkt können Sie auch ohne Auto, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad erreichen. Wander- und Radtouren am Rhein oder am Main können Sie direkt am Haus starten. Der Besuch von kulturellen Veranstaltungen in Mainz oder ein Restaurantbesuch in Wiesbaden ist für Sie durch die gute Lage mit dem Auto in wenigen Minuten möglich. Mainz bietet durch die Regionalbahn und die S-Bahn zudem schnelle und regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Mannheim. Vom Hauptbahnhof in Mainz erreichen Sie den Hauptbahnhof von Frankfurt in ca. 30 Minuten. Durch die IC- und ICE-Haltestelle in Mainz können Sie zudem überregionale Ziele wie Köln, Hamburg, Berlin, Stuttgart und München bequem und schnell erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese stylische, sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 80 m² modernen Wohnkomfort. Sie ist barrierefrei von dem ebenerdigen Eingangsbereich aus erreichbar.

Die Türen der Wohnung haben eine größere Breite von 90 cm.



Sie befindet sich in einem 11 Parteienhaus. Schon der Eingangsbereich ist einladend mit einem Flur und einem Garderobenbereich.



Das Wohnzimmer ist zur Küche hin offen. Die moderne Küche ist mit einem Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine ausgestattet. Ein freistehender Kühlschrank mit großem Gefrierfach in Edelstahloptik komplettiert den Bereich.



Im Badezimmer und in der Küche sind moderne, anthrazitfarbene Fliesen verlegt. Das barrierefreie Tageslichtbad ist mit einer begehbaren, bodentiefen Dusche ausgestattet.



In Flur, Wohn- und den beiden Schlafzimmern ist Parkettboden verlegt. Durch die zahlreichen bodentiefen, abschließbaren Fenster sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Alle Fenster sind mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet. Die Wohnung wird über die Fußbodenheizung beheizt.



Das Highlight der Wohnung ist die überdachte Terrasse mit angrenzendem großen Garten. Dieser Bereich wird in den Sommermonaten zum zweiten Wohnzimmer.



Im Außenbereich befindet sich der Strom- und Wasseranschluss.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (der größer als die Norm ist), direkt vor dem Garten, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Zur Gemeinschaftsnutzung steht ein Waschraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Die Möglichkeit zur Installierung einer Wallbox in der Tiefgarage ist gegeben.
Die Wohnung gehört zu einem Wohnkomplex mit 5 Häusern. Für jedes Haus besteht eine eigene Eigentümergemeinschaft.
Doppelverglaste, bodentiefe abschließbare Kunststofffenster
Alle Fenster der Wohnung sind mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet
Sicherheitstür Wohnung
Videoüberwachter Türöffner
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizungen
Zentralheizung - Fernwärme -
Stellplatz vor dem Haus, extra groß (behindertengerecht)
Tiefgaragenstellplatz
Eigener Garten ca. 112 m²
Kellerraum