NEUNZEHN21 - Wohnen in der Mainzer Neustadt

55118 Mainz

Kaufpreis
665.500,00 €
Wohnfläche (ca.)
93,80 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

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Sparkasse Rhein-Nahe

Ansprechpartner

Oliver Daniel
Mannheimer Straße 181
55543 Bad Kreuznach

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
665.500,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1961
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
vollsaniert
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W6829889
Anbieter-Objekt-Nr.
11791-09
Personenaufzug
Fußbodenheizung
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-12-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2031-12-19
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
55,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1961 - Erweiterung 1987

Lagebeschreibung

Neustadt Mainz - ALLES NEU. ALLES LEBEN. ALLE ZUSAMMEN.

Die Neustadt ist ein Szene-Viertel - hier tobt das Leben. Hipster im Mix mit alter Nachbarschaft, junge Familien zusammen mit Studenten und kleinen Läden neben einigen der angesagtesten Cafés und Bars der Stadt.

Um den beliebten Gartenfeldplatz findet man trendige Lokalitäten.

Einfach mit dem Rad oder zu Fuß auf die verkehrsberuhigte Raimundistraße und shoppen.

Man muss die Mainzer Neustadt also eigentlich gar nicht verlassen. Und wenn doch, die Altstadt ist bequem zu Fuß zu erreichen, wie auch Hauptbahnhof und Rhein.

Zentraler und entspannter kann man in Mainz kaum leben.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Vom Bürohaus zum exklusiven Wohnhaus: das ist Neunzehn21.

Ursprünglich einmal ein Verwaltungsgebäude, haben sich die Immobilienentwickler, auf Basis der hervorragenden Bausubstanz und aus Gründen der Nachhaltigkeit, zu einer Umwandlung, anstatt eines Neubaus, entschieden. So werden Ressourcen geschont, denn das nachhaltigste Gebäude ist eines, das nicht abgerissen wird.

Mitten im Mainzer Trend-Viertel Neustadt ist damit Ihr neues Zuhause Neunzehn21 entstanden. Perfekt gelegen für alle, die den Mix aus Szene und City bzw. Ruhe und Natur suchen. Kleine Geschäfte zum Bummeln, beste Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe, Kindergärten, Schulen, der Rhein, viele schöne Plätze sowie Restaurants und Cafés warten auf Sie und ganz viel neues Leben.

Alle Wohnungen sind offen geschnitten, voller Licht und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die öffentlichen Bereiche wie das Foyer und die Treppenhäuser sind keine reinen Zweckteile des Hauses, sondern sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Für die Mobilität von morgen sind die Stellplätze im Innenhof für die Installation einer
E-Ladeinfrastruktur vorbereitet.

Ausstattung

Die Projekt-Fakten im Überblick:

Wohnkomfort:

• Großzügige, helle Räume
• Bodentiefe Fenster
• Große Balkone
• Duschen oder Badewannen mit
Echtglasduschabtrennung
• Teilweise separate Gäste-WCs

Wohnungstypen:

• Durchdachte Grundrisse, um individuelle
Wohnwünsche einfach umzusetzen
• 2- bis 3-Zimmerwohnungen
• 70 m² bis 96 m²

Highlights der Ausstattung:

• Praktischer Abstellraum für Kinderwagen in
einem separaten Raum direkt am Hauseingang
• Aufzug in alle Geschosse
• Großzügige Keller als Lagerfläche
• Große Fahrradkeller
• Moderne Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit

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Oliver Daniel
Mannheimer Straße 181
55543 Bad Kreuznach

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