Vollrenoviertes EFH in der beliebten Gonsenheimer Altstadt

Dieses Haus befindet sich im begehrten Gonsenheimer Altstadtkern, welcher für seine hohe Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und grüne Umgebung bekannt ist. Gonsenheim vereint den Charme eines gewachsenen Wohngebiets mit der Nähe zur Mainzer Innenstadt und einer erstklassigen Verkehrsanbindung.

Die Mikrolage ist perfekt für Familien: Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind teils fußläufig oder nur wenige Haltestellen entfernt. Der Gonsenheimer Ortskern bietet nur zwei Straßenzüghe entfernt eine eigene kleine Innenstadt mit Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Supermärkten – ein charmantes Umfeld, das das Leben hier besonders lebenswert macht!

Auch die Hochschule Mainz, die Johannes Gutenberg-Universität und die Universitätsklinik sind dank direkter ÖPNV-Anbindung schnell erreichbar.

Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Gonsenheimer Wald weitläufige Spazier- und Radwege sowie den beliebten Wildpark Mainz-Gonsenheim. Zudem sind das Hallen- und Freibad sowie die Bezirkssportanlage bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch Spielplätze und ein Jugendtreff ist in der Nachbarschaft einfach erreichbar.

OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG:
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, und die Straßenbahnlinie 50/51 verbindet Gonsenheim direkt mit der Mainzer Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist das Haus ideal gelegen – die Autobahnen A60 und A643 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Wiesbaden, Frankfurt und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung in Naturnähe bietet dieses Zuhause die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Lebensgefühl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

*** Großzügiges Wohnen im Gonsenheimer Altstadtkern! ***

Dieses gefragte Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail und durchdachter Planung zu einem modernen, offenen Zuhause umgestaltet. Mit insgesamt 9 Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großen Wohnzimmer, einer hellen Küche sowie einem modernen Badezimmer. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Hier schließt sich auch der uneinsehbare, große und sonnige Hofgarten an, in dem sich Zeit mit Ihren Lieben verbringen lässt.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein ein Galeriezimmer sowie ein Duschbad.

Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlaf- oder Arbeitsräume.

Der ortstypische Gewölbekeller ist ein echtes Juwel – ideal für Weinliebhaber oder als Vorratskammer nutzbar.

Dieses Schmuckstück ist eine Rarität in beliebter Gonseiheinmer Lage und freut sich, Sie kennen zu lernen!

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
+++ WIE NEU: Erstbezug nach Vollrenovierung
+++ VIELSEITIG: Vielsietiger Grundriss für alle Belange
+++ LAGE: Ruhig, aber doch super angebunden
+++ KOSTEN- und NERVENSCHONEND: Keine Courtage und Renovierungsaufwände

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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