Rundum-Sorglos! 2 Zimmer mit Balkon

Bingen am Rhein
Kultur, Wein, Einkaufen und herrliche Ausblicke. Bingen bietet entspanntes Leben in einer liebenswerten Kleinstadt. Mit allen Annehmlichkeiten eines Weinortes von Weltruf durch Hildegard von Bingen und Rheinromantik. Auch durch die gute Verkehrsanbindung (unmittelbare Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, und der Bundesstraße 9) ist man in Bingen gern zuhause.

Der Stadtkern bietet ein historisches Ambiente mit Burg und Basilika, Fußgängerzone, Rheinuferpromenade, Restaurants, Ärzten, ein Krankenhaus und Schulen, alles eingebettet in der malerischen Rheinlandschaft und den Weinbergen.

Neben den Schulen und Einkaufsmöglichkeiten von Bingen gibt es im Stadtteil Bingerbrück zwei Kindergärten und die Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, den Hauptbahnhof sowie eine Apotheke und mehrere Ärzte.

Das Panoramahaus am Fuße der Elisenhöhe in Bingen-Bingerbrück bietet einen traumhaften Blick. Die zauberhafte geographische Umgebung direkt am Binger Wald und die ausgezeichnete Infrastruktur als Stadtteil von Bingen machen die Lage so besonders.

Eine Bushaltestelle des Binger Stadtbusses ist gleich um die Ecke und Bingens Naturerlebnisbad, ein 2.000 m² großer Schwimmteich mit Bergseecharakter liegt in unmittelbarer Nähe.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Auf ca. 59,4 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum, Flur und ein großzügiger Balkon mit Aussicht ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschosses des Panoramahauses in Bingerbrück. Das Panoramahaus wurde 1975 gebaut und befindet sich in ruhiger Lage am Hang oberhalb der Stadt.

Der Wohn-Essbereich der Wohnung ist offen gestaltet mit integrierter Einbauküche und einer großen Fensterfront, die den Blick zum Balkon und ins Grüne öffnet. Die bodentiefen Fenster ermöglichen auch vom Schlafzimmer aus Zugang zum Balkon.

Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnräume sind mit hellen Vinylböden in Holzoptik ausgelegt, das Badezimmer ist weiß gefliest.

Das Beste ist, der Komfort, für alles ist gesorgt, die Anlage ist sehr gepflegt, der Aufzug führt direkt bis zur Wohnungstür und Wellness gibt es im hauseigenen, beheizten Innen-Pool mit Sauna, einfach traumhaft.

Diese gemütliche Wohnung mit durchdachtem Grundriss in einer geographisch besonderen Wohnlage, ist nicht nur für Singles, Paare oder Kapitalanleger attraktiv, ganz besonders eignet sie sich durch Größe und Komfort für angenehmes Wohnen im Alter.

Grundrisse und weitere Fotos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://remax-bingen.de/

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposé, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.

2-Zimmer-Eigentumswohnung im 7. OG Panoramahaus
ca. 59,4 m² Wohnfläche
Baujahr 1975

Raumprogramm:
1 Großer Wohnraum mit Zugang zum Balkon und offener Küche
1 Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon
1 Bad mit Badewanne
1 Diele
1 Abstellraum
1 Kellerbox

Heizung: Gas Zentralheizung von 2001 (Warmwasser zentral)

Die Wohnung wurde ca. 2017 renoviert:
PVC-Fenster doppelt verglast, teilweise bodentief
Einheitlicher Vinylboden

Sehr gepflegte Anlage mit Aufzug - Ideal im Alter
Schwimmbad mit Sauna in der Wohnanlage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.