Eigentumswohnung-Maisonette-4,5 Zimmer

Diese schön geschnittene Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 8 Einheiten. Sie befinden sich in Ortsmitte von Essenheim, in einem ruhigen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Gehabertsweg 26
55270 Essenheim

Die OG Maisonette-Wohnung hat 4 1/2 Zimmer und insgesamt 118,5 qm Wohnfläche.
Das Bad ist modernisiert. Es gibt 1 Gäste-WC.

Die Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss. Beide Etagen sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden.
Dies trägt auch dazu bei, sich wie in einem eigenen Haus zu fühlen.
Ein großer Balkon und eine schöne Dachterrasse führen zu einem offenen und geräumigen Raumgefühl.

Die Wohnung ist vermietet.
Die Wohnung liegt in einem Wohnkomplex von insgesamt 8 Wohnungen. Dieser ist insgesamt hochwertig und energetisch saniert.

Die Fassade erhielt einen 14 cm starken Vollwärmeschutz;
Energieverbrauchskennwert: 101 kWh/m2.

Bei allen Fenstern wurde eine Dreifachverglasung eingesetzt.
Der Energiebedarf wurde somit um die Hälfte reduziert!

Zu der Wohnung gehört 1 Garage und ein Abstell-Vorplatz.
Diese sind mit 15000€ veranschlagt und dem Kaufpreis der Wohnung hinzuzurechnen!

Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Gasheizung wurde im Jahr 2022 erneuert.
Die Böden sind gefliest, bzw. mit Laminat belegt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Keine Maklergebühr!
Interessenten brauchen einen Kapital-, oder Finanzierungsnachweis.

Makleranfragen nicht erwünscht