Büro- und Lagerräume im Erdgeschoss

Bingen am Rhein, eine einladende Kleinstadt mit rund 27.000 Einwohnern, ist bekannt für ihre Weintradition, das historische Erbe von Hildegard von Bingen und die malerische Rheinromantik. Ihr neues Büro liegt zentral, aber doch eher ruhig, ein wenig abgelegen von der Fußgängerzone, Geschäften, Cafés und einer Vielzahl an Dienstleistern.

Der Stadtkern von Bingen beeindruckt mit einem historischen Ambiente aus Burg, Basilika, Rheinuferpromenade, Restaurants und Cafés. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen und das Krankenhaus sind ebenfalls fußläufig erreichbar und tragen zur hohen Attraktivität der Umgebung bei.

Mit exzellenter Anbindung an die Autobahnen A60 und A61 sowie die Bundesstraße B9 ist die Stadt optimal vernetzt. Zudem bietet Bingen zwei Bahnhöfe, die jeweils nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto erreichbar sind. Mehrere Bushaltestellen mit regelmäßiger Anbindung an beide Bahnhöfe befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Büro.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ebenerdiges Büro mit ca. 122 m² Gesamtfläche - drei Büroräume (ca. 60 m² Bürofläche) und zwei Lagerräume (ca. 62 m² Lagerfläche).

Drei Büroräume, getrennt durch Glaswände, schaffen eine helle und offene Arbeitsatmosphäre. Große Schaufenster sorgen für viel Tageslicht und bieten zudem eine ansprechende Präsentationsfläche.

Zwei direkt an das Büro angrenzende Lagerräume bieten ausreichend Stauraum. Einer der Lagerräume ist mit einem Waschbecken ausgestattet, ein WC steht im Hof zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz liegt direkt vor dem Gebäude, zusätzliche Parkplätze sind entlang der Gaustraße oder in der Umgebung zu finden.

Gerne können Büromöbel, Tische und der Tresor in Büro 3 übernommen werden.

Der Vermieter bevorzugt Gewerbetreibende mit wenig Publikumsverkehr – ideal für Bürobetriebe, Beratungsfirmen oder kleinere Dienstleister.

Büro mit Lagerfläche
Erdgeschoss
3 Büroräume (zusammen ca. 60 m²)
2 Lagerräume (mit Durchbruch verbunden, zusammen ca. 62 m²)

WC im Hof

Arbeitstische im Lager sowie Tresor in Büro 3 können gerne dazu gemietet werden

1 PKW Stellplatz (zzgl. 40 € im Monat)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1896.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

842,00 € Kaltmiete
210,00 € Nebenkosten

1.684,00 € Kaution (2 Nettokaltmieten)

Das Büro ist frei ab sofort

!Der Vermieter wünscht aufgrund der Parkplatzsituation einen Mieter mit wenig Publikumsverkehr!