++TOP sanierte 2 ZKB++Balkon++Einbauküche++Parkett++

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Ludwigshafen Nord/Hemshof. Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe der Bahnlinien RB49 und S4, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren vor. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich um eine 2022 komplett renovierte Wohnung im Dachgeschoß.
Die Wohnung wurde im Zuge der Renovierung in eine 2 Zimmerwohnung umgestaltet.
Vom Flur aus befindet sich rechts das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss. Neben dem Bad befindet sich die Küche.
Linkerhand gelangen Sie in den Essbereich mit offenem Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer liegt angenehm auf der Hofseite. Von hier gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein praktische Abstellraum rundet das Angebot ab.
Die 2022 neu installierte Einbauküche ist in der Miete bereits enthalten, was Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf spart.

Die Gesamtmiete setzt wir folgt zusammen:

Miete Wohnung 750EURO
Küche 50 EURO
Nebenkosten VZ
an den Vermieter 125 EURO
Eigener Versorgungsvertrag
mit dem Energieversorger
für Gas ca. 125 EURO
Gesamt 1.050 EURO

Hinzu kommt der Abschlag für Strom
Optional kann ein Stellplatz frü 75 EURO in der Tiefgarage angemietet werden.

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Balkon
2022 wurden folgende folgende Renovierungsmaßnahmen umgesetzt:

Tageslichtbad mit Echtglasdusche und Waschmaschinenanschluß
neue Einbauküche
Parkettboden
neue Heizkörper
neue Heizung
neue Elektrik
neue Türen
neue 3 fach verglaste Fenster
Glattputz an den Wänden

Neue Hauseingangstür 2026

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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