Renovierte 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen

68065 Ludwigshafen, Rheingönheimerstr. 46

Kaltmiete
1.215,00 €
Wohnfläche (ca.)
120,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Anna Zehnbauer


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.215,00 € / Monat
Nebenkosten
80,00 € / Monat
Kaution
3.645,00 €
Heizkosten
80,00 € / Monat
Baujahr
1952
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7223439
Anbieter-Objekt-Nr.
379635
Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
125 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Ludwigshafen Mundenheim. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, ein Café und einen Arzt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bar und eine Bibliothek erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Rheingönheimerstr. 46
68065 Ludwigshafen

Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Keller – sofort bezugsfrei
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die moderne Ausstattung. Dank der kürzlich erfolgten Modernisierung (2025) präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand.

Highlights der Wohnung:
✅ Sofort bezugsfrei – ohne lange Wartezeiten einziehen
✅ Balkon – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag
✅ Kellerraum – zusätzlicher Stauraum für Fahrräder oder Kisten
✅ Helle Räume – freundliche Atmosphäre und angenehmes Wohngefühl
✅ Gute Anbindung an den ÖPNV – Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
✅ Energieausweis vorhanden – für volle Transparenz

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gut angebundene Wohnlage mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe schätzen.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad

Bemerkungen:
Die Wohnung wird vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Alle Räume erhalten einen frischen Anstrich in neutralen Farben, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht.

✅ Bodenbeläge: Hochwertiger, neuer Bodenbelag in allen Wohnräumen
✅ Wände & Decken: Frisch renoviert in modernem, neutralem Farbton
✅ Türen & Fenster: Gepflegte Innentüren und große Fenster für viel Tageslicht
✅ Badezimmer: Modernisiert mit zeitgemäßen Sanitärelementen
✅ Balkon: Perfekt zum Entspannen mit ausreichend Platz für Sitzmöbel
✅ Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Kisten oder Sonstiges

Dank der umfangreichen Renovierung bietet diese Wohnung ein neuwertiges Wohngefühl und ist ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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