Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick – Sofort Bezugsfrei!

Die Wohnung befindet sich in der Rohrlachstraße 95 im Stadtteil Ludwigshafen-Nord/Hemshof.

Das gewachsene Wohnumfeld bietet eine gute städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch die Innenstadt von Ludwigshafen sowie die benachbarte Stadt Mannheim sind gut erreichbar.

Die Lage eignet sich insbesondere für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einer gut angebundenen Wohnlage profitieren möchten.

Rohrlachstraße 95
67063 Ludwigshafen

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen-Nord/Hemshof.

Auf ca. 53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, gepflegtes Wohnambiente mit praktischer Raumaufteilung und einem Balkon mit schönem Weitblick über die Dächer der Stadt.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten umfassend optisch renoviert. Neue Bodenbeläge, frisch gestaltete Wände, neue Abschlussleisten und moderne Akzente verleihen den Räumen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum neu gestalteten Balkon. Das separate Schlafzimmer, eine gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein Badezimmer mit Badewanne und neuen Badmöbeln ergänzen das Raumangebot.

Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung. Die vollständige Erneuerung der Aufzugsanlage wurde von der Eigentümergemeinschaft bereits beschlossen.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kurzfristig verfügbar. Die tatsächlich vorhandene Einrichtung kann auf Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden. Alternativ erfolgt die Übergabe vollständig geräumt.

Die mit ‚KI-Visualisierung‘ gekennzeichneten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen. Die dargestellten Möbel, Dekorationsgegenstände und baulichen Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des Kaufangebots.

Hinweis zum Erbbaurecht:

Die Wohnung wird als Wohnungserbbaurecht verkauft. Die Laufzeit endet regulär im Jahr 2071. Erbbaurechtsgeberin ist die Stadt Ludwigshafen. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 443,05 € jährlich (ca. 36,92 € monatlich).

Sollte das Erbbaurecht durch Zeitablauf ende, sieht der Erbbauvertrag eine Entschädigung in Höhe des vollen, dann durch einen Gutachterausschuss ermittelten Verkehrswerts vor.

Die Stadt hat ausdrücklich bestätigt, dass eine Verlängerung grundsätzlich in ihrem Interesse liegt.

Obergeschoss mit Aufzug

Balkon mit neuem Bodenbelag und Weitblick

Frisch renovierte Wohnräume

Neue Bodenbeläge und Abschlussleisten

Frisch gestaltete Wände

Eingangsbereich mit moderner Holzlamellen-Akzentwand

Praktischer Einbauschrank

Einbauküche inklusive Elektrogeräten

Badezimmer mit Badewanne und neuen Badmöbeln

Erneuerte Heizkörperventile

Eigenes Kellerabteil

Sofort bezugsfrei

Einrichtung auf Wunsch ohne Aufpreis