Gut geschnittene Wohnung mit Balkon und 2 Bädern

Ludwigshafen am Rhein, die größte Stadt der Pfalz, bietet mit rund 174.000 Einwohnern eine lebendige Atmosphäre und eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien. Unser Wohnobjekt, eine moderne Etagenwohnung, liegt im Stadtteil Gartenstadt, nur 2,2 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit das perfekte städtische Flair für Familien, die nah an allen wichtigen Einrichtungen wohnen möchten.



Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Unsere Etagenwohnung bietet die ideale Lösung, da eine Schule fußläufig erreichbar ist und drei Kindergärten nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Damit sind die Wege für die Kleinen, kurz und sicher.



Aber nicht nur die Bildung steht im Vordergrund, auch die Freizeitgestaltung ist in Ludwigshafen am Rhein bestens möglich. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe, bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Für kulturelle Interessen laden ein Wasserpark und ein Theater ein, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Und wenn die Familie nach Entspannung sucht, bieten drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, genügend Raum für Spaziergänge und Picknicks.



Die Gesundheit der Familie ist ebenfalls gut abgesichert. Ein Zahnarzt, ein Krankenhaus, eine Arztpraxis und zwei Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass bei Bedarf schnell Hilfe zu finden ist.



Auch die Verpflegung der Familie ist kein Problem. Zwei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der Nähe bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Und wenn die Familie mal nicht selbst kochen möchte, bietet die Gastronomie mit einem Café, einem Restaurant, einem Schnellrestaurant und einer Kneipe in fußläufiger Entfernung eine gute Alternative.



Zusätzlich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur 200 m entfernt, die Zugstation ist 1,1 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar, und die Straßenbahnhaltestelle ist 1,8 km entfernt und ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Stadt und ihre Umgebung zu einem idealen Standort für Berufstätige und Familien macht.



Unsere Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung, welches es zu einem idealen Zuhause für Familien macht, die alles an einem Ort haben möchten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² ist ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, welches etwa 1975 errichtet wurde und sich in einem guten Zustand befindet.



Mit insgesamt 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, bietet diese Wohnung genügend Platz für alle Familienmitglieder. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche und Gäste-WC, gewährleisten einen komfortablen Alltag.



Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Wohnhauses, welches so gebaut ist, dass man alle Wohnungen barrierefrei erreichen kann. Man betritt über den Flur die Wohnung, von dem man das erste Kinderzimmer, Duschbad, Esszimmer und Wohnzimmer mit Balkon erreicht. Vom Esszimmer aus, gelangt man in die Küche, das Badezimmer und die weiteren 2 Schlafräume.



Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum und einen Keller, der als Lagerraum genutzt werden kann.





Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren in der Wohnung durchgeführt:



2010: Bäder erneuert

1992: neue Fenster

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fliegengitter

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
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