Attraktive, modern renovierte ETW mit Fernblick perfekt für kleine Familie

Oggersheim ist ein sehr beliebter und mit seinen gut 23.000 Einwohnern auch gleichzeitig größter Stadtteil von Ludwigshafen a. Rhein.

Bekannt ist Oggersheim u.a. durch die BG-Unfallklinik als internationale Spezialklinik für Verbrennungsopfer. Oggersheim besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung aufgrund der A 650 und der Bundesstraße 9, deren Schnittstelle das "Oggersheimer Kreuz" bildet.

Weiterhin gibt es Busse mit Anbindung in die Innenstadt und weiter nach Mannheim sowie die Rhein-Haardt-Bahn.

In diesem Stadtteil befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die alle sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.

Weiterhin stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese helle und sehr großzügig geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung, welche in den Jahren 2015 und 2017 liebevoll renoviert wurde, befindet sich in einem sehr beliebten Gebiet im Ludwigshafener Stadtteil Oggersheim.

Um das Mehrfamilienhaus herum sind Grünflächen, kostenfreie Parkplätze und eine Bushaltestelle direkt vorm Haus. Von dieser können Sie bequem die Innenstadt sowie weitere Stadtteile erreichen, ohne auf einen PKW angewiesen zu sein.

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Parteien und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Vom gemütlichen Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon mit SW-Ausrichtung und einem wunderschönen Fernblick bis hin zum Odenwald.

Die Küche ist vom Esszimmer aus erreichbar und ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss, so dass Sie bequem in der Wohnung Ihre Wäsche waschen können.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, Waschbecken und WC und wurde im Jahr 2017 komplett neu renoviert.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, welches natürlich auch als Gästezimmer oder Büro dienen kann, sowie ein großzügiger und sehr einladend wirkender Flurbereich.

Diese schöne Wohnung hat als Besonderheit zwei nebeneinander liegende Kellerräume für extra viel Stauraum. Weiterhin finden Sie im Keller zur allgemeinen Nutzung einen Trockenraum sowie einen Fahrradraum.

Fazit:
Diese moderne Eigentumswohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität und ist ideal für Singles, Pärchen oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Alles auf einen Blick:
- 3 ZKBB Eigentumswohnung
- sehr gepflegte und modernisierte Wohnung
- Einbauküche im Preis mit enthalten
- Baujahr 1977
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2000
- Fußböden aus Fliesen und Laminat aus 2015
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Fahrstuhl
- zwei nebeneinander liegende Kellerabteile
- Gasheizung aus 2009
- Hausgeld 464,90 Euro pro Monat (außer Strom), davon auf Rücklage 113,21 Euro
- Erhaltungsrücklage per 31.12.23: 218.736,48 Euro

Anstehende geplante Erneuerungen in den kommenden Jahren:
- Erneuerung Fahrstuhl
- Erneuerung der Fassade

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen