Modernes Wohnen mit stilvollem Ambiente

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Ludwigshafener Stadtteil Oppau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Durch die Nähe zur BASF sowie die vorhandenen Bus- und Straßenbahnverbindungen bietet die Lage kurze Wege und eine gute Anbindung an die Ludwigshafener Innenstadt, Mannheim, Frankenthal und die Metropolregion Rhein-Neckar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses großzügige Reihenmittelhaus verbindet eine klare Architektur mit einem zeitgemäßen Wohngefühl und einem außergewöhnlich vielseitigen Raumangebot. Auf ca. 147,2 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Zuhause, das durch seine großzügige Gestaltung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten überzeugt.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und insgesamt vier Zimmer. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles und angenehmes Ambiente, während zwei Loggien, eine Terrasse und der geschützte Garten den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern. Hier entstehen unterschiedliche Bereiche zum Entspannen, Genießen und individuellen Gestalten.
Im Jahr 2026 wurde das Haus umfassend neu gestaltet. Der komplette Innenausbau, das neue Tageslichtbad sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs im Erd- und Untergeschoss verleihen der Immobilie einen modernen und komfortablen Charakter.
Auch technisch präsentiert sich das Haus auf einem zeitgemäßen Stand. Die neue Viessmann-Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2026 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Ebenfalls 2026 wurden die Haustür sowie sämtliche Fenster erneuert. Die dreifache Verglasung und die elektrischen Rollläden verbinden hohen Wohnkomfort mit verbessertem Wärme- und Schallschutz.
Der unterkellerte Bereich bietet wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine separate Abstellkammer schafft weiteren Stauraum innerhalb des Hauses. Das Flachdach wurde bereits im Jahr 1994 erneuert.
Das ca. 163 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit Terrasse und Garten einen privaten Außenbereich. Ein eigener Carport ergänzt das Angebot und ermöglicht komfortables Parken unmittelbar am Haus.
Die Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und einen privaten Außenbereich in Ludwigshafen-Oppau miteinander verbinden möchten.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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