Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Ludwigshafen-Niederfeld – Wohnen in naturnaher Lage

Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhigen und beliebten Gartenstadt in Ludwigshafen, einer Stadt, die für ihre familienfreundliche Atmosphäre und gute Lebensqualität bekannt ist.

Die Lage zeichnet sich durch eine durchgrünte Umgebung aus, die sowohl Erholungsmöglichkeiten als auch eine angenehme Nachbarschaft bietet.

In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Picknicks im Freien ein.
Für sportlich Aktive stehen Sportvereine und -einrichtungen zur Verfügung, die eine Vielzahl von Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen anbieten.

Zudem gibt es in der Umgebung Spielplätze und Grünflächen, die ideal für Familien mit Kindern sind.
Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen, darunter Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine hochwertige Ausbildung gewährleisten.
Auch Kindergärten und Vorschulen sind in der Nähe, was besonders für junge Familien von Vorteil ist.

Soziale Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
In der Umgebung gibt es Beratungsstellen, Seniorenheime und Angebote für die Jugend, die die soziale Integration und das Miteinander in der Nachbarschaft fördern.
Die örtlichen Gemeinschaftszentren bieten regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten an, die den Austausch zwischen den Anwohnern unterstützen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Ludwigshafen sowie der benachbarten Stadt Mannheim.
Auch die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Insgesamt bietet die Lage des Ein- bis Zweifamilienhauses in Ludwigshafen Gartenstadt eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit von Freizeitangeboten, Schulen und sozialen Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Nachtigalstraße 26
67065 Ludwigshafen

Diese geräumige Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Ludwigshafen-Niederfeld überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 206 m² und einem Grundstück von rund 701 m². In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Maudacher Bruch genießen Sie hier Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung an die Stadt.

Raumaufteilung und Ausstattung
Das Ein- bis Zweifamilienhaus bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf mehrere lichtdurchflutete Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre.

Die Küche ist im klassischen Stil gehalten und verfügt über viel Arbeitsfläche und Stauraum. Mehrere Wohn- und Essbereiche, teils mit offener Galerie und gemütlichen Sitzecken, schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit Rückzugsorten für die ganze Familie.

Außenbereich
Das Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber und lädt mit seinen gepflegten Grünflächen und der schönen Bepflanzung zum Entspannen im Freien ein.

Balkon, Garten, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Weitere Merkmale
•Ein- bis Zweifamilienhaus mit flexiblem Grundriss
•Baujahrtypische Ausstattung
•Garage und zusätzliche Stellplätze vorhanden
•Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur
•Attraktive Wohngegend mit sehr guter Verkehrsanbindung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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