Neuwertige Doppelhaushälfte voll unterkellert mit Garage und Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Ludwigshafen-Ruchheim. Diese attraktive Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben.
Im nahen Umkreis finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sodass Sie alles Wichtige schnell und bequem erreichen können. Darüber hinaus sind auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Straßenbahnhaltestellen fußläufig erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie nach Mannheim bietet.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Grünanlage, die Ihren Kindern zusätzlich Spielmöglichkeiten im Freien bietet. Diese Kombination aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Erfurter Ring 6a
67071 Ludwigshafen

Diese in 2016 erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 mz, verteilt auf 3 Wohnetagen mit ausgebautem Keller, ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Die fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelles
Wohnen und Arbeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse eine offene Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige
Kinderzimmer, die ausreichend Platz zum Spielen und Lernen bieten. Zusätzlich befindet sich hier ein eigenes Badezimmer sowie eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.
Das Dachgeschoss bildet das Highlight der Immobilie:
Ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit einem exklusiven Bad en Suite, das Ihnen Privatsphäre und Komfort bietet. Zudem finden Sie hier ein weiteres flexibles Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide nutzen lässt - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen
Hochwertige Materialien, zeitgemäße Böden und eine moderne Ausstattung sorgen für ein Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Durch die gut durchdachte Aufteilung wird Privatsphäre für jedes Familienmitglied gewährleistet.
Eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft genießen Sie hier Ruhe und Sicherheit - ideal für Kinder oder einfach zum Entspannen.
Das 220 m große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Grillabende. Das moderne Haus besticht durch seine energieeffiziente Bauweise und verfügt über eine nahegelegene Garage und einen Außenstellplatz davor.
Diese Doppelhaushälfte ist perfekt für Familien, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch angebundener Lage suchen.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Gäste-WC
• Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
• Fußbodenheizung im EG und Bad (OG)
• Handtuchheizkörper in den Bädern
• Klimaanlage (mit Kühl- und Heizfunktion) im
Dachgeschoss
• ausgebauter Keller (Hobbyraum, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum)
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit teilw. elektrischen Rollladen
• überdachte Terrasse
• Einzelgarage und ein PKW-Außenstellplatz davor

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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