Erwecken Sie das Schmuckstück wieder zum Leben!

67067 Ludwigshafen

Kaufpreis
419.000 €
Wohnfläche (ca.)
178,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
290,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH Südwest

Ansprechpartner

Carlos Martins
O3, 9 - 10
68161 Mannheim

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
419.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1938
Grundstücksgröße
290,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8261985
Anbieter-Objekt-Nr.
136-00475
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-04-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-04-21
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
300,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1938

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

EFH mit Garten und Garage

Erwecken Sie das Schmuckstück wieder zum Leben!

Sie suchen für Ihre Familie ein Haus mit Garten und Garage in dem Sie sich verwirklichen möchten? Dann haben wir genau das richtige für Sie.

Im beliebten alten Ortskern von Rheingönheim erwartet Sie ein Haus mit viel Platz und Möglichkeiten. Wie in den Bauten aus den 30´ern üblich, haben wir große Zimmer mit viel Licht und hohe Decken. Die Einteilung bietet die Möglichkeit auch komplett im Erdgeschoss zu wohnen, da ein Zimmer und ein Duschbad bereits vorhanden sind. Oder Sie nutzen schon heute den bereits eingebauten Treppen-Lift ins Obergeschoss, somit ist bereits heute schon an später gedacht.

Die vielen Zimmer und das ausgebaute Dachgeschoss bieten Ihnen viele Möglichkeiten für Arbeit und Platz für Kinder.

Die Einrichtung ist ein wenig in die Jahre gekommen und sollte modernisiert werden. Was in den letzten Jahren gemacht wurde sind das Bad im OG (ca. 2019) und die Gas-Heizung (2014). Sonst liegt die letzte Renovierung in den 1980er Jahren, wie zum Beispiel auch die Fenster von 1983.

Das Haus ist komplett unterkellert und hat auch wie früher üblich die obligatorische Bar und Partyraum im Keller. Ein direkter Zugang vom Keller in den Garten ist auch vorhanden.

Genießen Sie die freien Stunden erhöht auf dem großen Balkon oder im malerischen Garten mit Palme.
Erwecken Sie also das Schmuckstück wieder zum Leben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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O3, 9 - 10
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