Schönes Reihenmittelhaus mit Carport und schönem Garten in guter Lage

Gartenstadt ist ein Ortsteil von Ludwigshafen und eine der begehrtesten Wohnlagen.

Die unmittelbare Nähe zum Landschaftsschutzgebiet „Maudacher Bruch“ eröffnet ungeahnte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Lange Spaziergänge, Joggen um den See, Trimm-Dich oder Walking über viele Kilometer und vieles mehr.

Aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten usw.) zählt die Gartenstadt zu den beliebtesten Ortsteilen von Ludwigshafen. Man hat alles vor der Haustür was das Herz begehrt und somit eine hohe Lebensqualität gesichert.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Angeboten wird ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca.1989. Es besticht durch seine solide Massivbauweise und eine Wohnfläche von etwa 100 m² , verteilt auf zwei Ebenen: Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss führt ein geräumiger Flur zu einem Gäste-WC und einer separaten Küche, welche mit dem Wohn-Esszimmer verbunden ist. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die den gepflegten Garten mit einem Gartenhaus verbindet. Vor dem Haus bietet ein überdachter Carport einen Stellplatz.
Das Obergeschoss beherbergt ein Tageslichtbad, ein Kinderzimmer und ein großes Wohnzimmer. Ursprünglich waren in der Bauplanung ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer vorgesehen, wobei diese Aufteilung flexibel gestaltet werden kann. Zusätzlich verfügt das Schlafzimmer über einen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist.
Die Heizung des Hauses wurde 2015 erneuert, was für eine effiziente Energieversorgung sorgt. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum mit seitlichem Lagerraum, eine Waschküche und eine Werkstatt.
Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Verkehrsanbindung sowie eine solide Infrastruktur. Interessenten sind herzlich eingeladen, das Haus zu besichtigen und sich von seinen Vorzügen zu überzeugen.
Das Haus ist zur Zeit vermietet, die Mieter sind bemüht sich eine neue Wohnung zu suchen, sodass die Käufer es perspektivisch selbst nutzen können.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen