Wunderschöne Wohnung zur Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung

- Nahe gelegen zum Ortszentrum und Bahnhof
- Kurze Wege zur B9 und A61, A65- 50kw PKW
- Ladesäule der Pfalzwerke im Außenbereich
- gute Einkaufsmöglichkeiten in direktem Umfeld , z.B. Rewe-Markt im Erdgeschoss, Lidl und Rossmann gegenüber
- Weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheke etc. im Ort vorhanden
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Landauer Straße 6-8
67117 Limburgerhof

Gut vermietete Wohnung mit toller Aussicht.
Tiefgarage mit Aufzug zu allen Stockwerken.
Miete kalt : Wohnung 600 € und TG 45 € monatlich.
Erhöhung hier jeweils möglich.

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Besonderheiten der Immobilie:
- praktisch geschnittener Grundriss
- moderner Parkett/Fliesen/Laminatboden in Holzdekor
- Türsprechanlage mit Videofunktion/App
- Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kellerabteil
- Wände mit Raufasertapete, hell gestrichen, gepflegter Zustand
- weiße Zimmertüren
- Kabel-Anschluss in der Wohnung verfügbar
- zusätzlich Waschmaschine und Trockner als Münzgeräte im Waschraum

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein Hausmeister ist regelmäßig im Gebäude und die Gemeinschaftsflächen werden von einer Reinigungskraft gepflegt.
Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen für die Wohnung und TG monatlich € 103.

Im Kaufpreis ist die anteilige Rücklage von etwa € 5.000 enthalten, die beim Erwerb übergeht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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