Attraktives MFH - Top saniertes Renditeobjekt

Weitere Informatioen erhalten Sie unter nachfolgendem Link:
https://www.bad-kreuznach-makler.de

Leisel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland- Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Birkenfeld an.
Der Ort liegt am Leiselbach am Idarwald im Hunsrück. 65 Prozent der Gemarkungsfläche sind bewaldet. Im Nordosten befindet sich Siesbach, im Südosten Wilzenberg-Hußweiler und südwestlich liegt Schwollen.
Leisel ist eine Nationalparkgemeinde im Nationalpark Hunsrück-Hochwald.

Die Südwest-Metropolen Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern erreicht man in einer knappen Stunde Fahrzeit mit dem PKW.
Schnell und bequem erreicht man per PKW in 10 Min. Idar-Oberstein und Birkenfeld wo sich Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Kindergärten und ärztliche Versorgung bieten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sehr schönes 2014 generalsaniertes und aufwendig renoviertes 2- stöckiges Mehrfamilienhaus mit 4 attraktiven Wohnungen, voll unterkellert, sucht Kapitalanleger.

Erdgeschoss und Obergeschoss sind Vollgeschosse, das Dachgeschoss ist noch nicht erschlossen, aber ausbaufähig.

Ein ansprechendes interessantes Renditeobjekt, das sich mit einer Jahresnettokaltmiete von weit über 23.000,-- Euro wirklich sehen lassen kann und noch ausreichend Potenzial bietet.

Die 4 hellen lichtdurchfluteten Wohnungen sind sehr schön geschnitten und dauerhaft vermietet. Insgesamt stehen hochwertige 286 m2 Wohnfläche und 93 m2 Nutzfläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss links befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit 54 m2 sowie eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit 80 m2 auf der rechten Seite.
Im Obergeschoss erwartet Sie links eine 3- Zimmer Wohnung mit 74 m2 und auf der rechten ebenfalls eine 3- Zimmer Wohnung mit 78 m2.
Insgesamt stehen 5 Kellerräume sowie
ein Technikraum zur Verfügung.

Für die 4 Wohnungen befinden sich 2 Stellplätze und 2 Carport-Plätze hinter dem Haus.

Damit trotzen Sie allen Energievorschriften und gesetzlichen Vorgaben für vermietbaren Wohnraum. Aus Gründen der Diskretion und Privatsphäre den Mietern gegenüber wurde auf Innenbilder der Wohnungen verzichtet.

Verlässliche, kontinuierliche Mieteinnahmen, kein erheblicher Sanierung bzw. Modernisierungsbedarf geben hier Planungssicherheit auf viele Jahre und macht diese Immobilie so interessant und attraktiv als lukrative Kapitalanlage.

Im Jahre 2014 wurde das komplette Haus generalsaniert, mit Fußbodenheizung, hochwertigen Böden, 2-fach Isofenstern, neuen Haustüren versehen, was sich in der hervorragenden Energieklasse B wiederspiegelt.

Es liegen sehr einfache Grundrisse vor, die auf Wunsch zugesendet werden können.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!