Bungalow mit Hof und Garten in ruhiger, zentraler Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, in Feldrandnähe, in Hettenleidelheim.
In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, Supermärkte und zwei Ärzte. Auch Friseure, Poststelle/Schreibwarenhandel und ein Blumenladen sind sehr gut fußläufig erreichbar
Des Weiteren gibt es im Ort einen Kindergarten und eine Grundschule.

Wald und Feld sind in unmittelbarer Nähe, zum spazieren und wandern.

Hettenleidelheim liegt gut angebunden an die A6, somit sind die nächst größeren Städte wie Grünstadt, Frankenthal und Kaiserslautern in wenigen Autominuten erreichbar und auch der Fahrtweg Richtung Ludwigshafen/Mannheim lässt sich über die Autobahn leicht zurücklegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Der voll unterkellerte Bungalow in Massivbauweise, aus dem Jahr 1969, wurde seit 2019 fortlaufend renoviert und modernisiert.
Er bietet im Hof Parkplätze für 3 Autos, zusätzlich gibt es eine Garage.

Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft!
Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Ausstattung:

- 2019 bis 2025
z.T. Einbau von dreifach verglasten Fenstern, neue Eingangs- und Kellertür
- 2019
Gaszentralheizung Brennwert, neuer Zählerschrank und neue Elektrik inkl. Leitungen, neue Wasserleitungen für Heizung, Küche und WC
- 2020
Hausabdichtung an 2 Seiten von einer Fachfirma
- 2021/2022
z.T. neuer Fassenputz und Farbe
- Dämmung an 3 Seiten aus dem BJ
- z.T. Dachdämmung und Dachbodendämmung, Kellerdeckendämmung
- Parkettboden (2020) im Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Marmor im Flur, Vinyl im Büro, Teppich in den Schlafzimmern, Keller gefliest
- 2019/2020 Wohnräume vollständig verputzt und in hellen Farben gestrichen, keine Tapete
- Glasfaseranschluß
- Bad aus dem Baujahr
- Bad im Keller z.T. entkernt
- Garten geteilt in Wohlfühloase und Nutzgarten, vollständig eingezäunt, Schwimmteich, gepflasterter Terasse mit Überdachung, Ahornbäume und Olivenbaum
- Nutzgarten mit Obstbäumen, Hochbeeten

1.) Eine hochwertige, passgenaue Einbauküche wird auf Wunsch kostenfrei überlassen.
2.) Ein großes und hochwertiges Biohort Gerätehaus, auf gepflastertem Fundament, kann nach Absprache übernommen werden.
3.) Ein hochwertiges, sehr stabiles Gewächshaus der Firma GFP kann nach Absprache übernommen werden.

Eine Enpal Solaranlage mit 15,4 kWh (einem Speicher von 10 kwh und einer Auto-Ladestation) muss übernommen werden, angemeldet, mit Einspeisevergütung. Miete monatlich 275€ inkl. Versicherung - Wartung - Reparaturservice oder Ankauf für ca 35.000€

Vor dem Haus befindet sich ein großer Hof, in dem 3 Pkws Platz finden.
Seitlich vom Haus verläuft der großzügige Nutzgarten.
Hinter dem Haus liegt der schön angelegte und pflegeleichte Wohlfühlgarten, mit 2 Terrassen und Zugang zum Haus und Hintereingang zur Garage. Der Garten ist von der Straße aus nicht einsehbar und bietet einen hohen Erholungsfaktor. Er bietet Ihnen einen 30 Kubikmeter großen Schwimmteich (inkl. Filterung) mit großzügiger Sonnenterrasse, eine überdachte Terrasse zum Grillen und eine gut eingewachsene Bepflanzung mit zugehöriger Rasenfläche und Mähroboter.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus bietet eine sehr solide Substanz und wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Es stehen noch ein paar Renovierungsmaßnahmen an, wie die Installation eines zeitgemäßen Badezimmers, verputzen und streichen der rückwärtigen Fassade und Sockel, nach eigenem Ermessen ist ggf. der Hof neu zu pflastern.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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