Wohnhaus mit Garten und Platz für 2 Mietwohnungen im Herzen von Lauterecken

Die Immobilie befindet sich in Lauterecken. In der Nähe liegen die Orte Wolfstein und Meisenheim.
Zu Fuß sind der Bahnhof, einige Supermärkte, Restaurant, Cafes, Bäckereien, Metzgereien und eine Eisdiele schnell zu erreichen.
Ärzte und eine Apotheke liegen quasi um die Ecke, sowie Modegeschäfte, die Postannahmestelle, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung und zwei Banken.
Insgesamt befinden sich im Haus 3 Bäder. Es ist ideal geschnitten, um eine große Hauptwohnung mit Garten mit zwei nach hinten liegenden Mietswohnungen daraus zu machen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses schöne, zweistöckige teilausgebaute Spezialgebäude können Sie ab sofort erwerben.
Es liegt im Sanierungsgebiet von Lauterecken und wird bei Modernisierung mit bis zu 50 000 Euro bezuschusst. Zusätzlich gibt es die Inanspruchnahme der erhöhten steuerlichen Absetzung gem.§§7h,10f und 11fa des (EStg), was auch den Ausbau mehrerer zusätzlichen Wohnungen sehr lukrativ macht.
Die ehemalige Scheune wurde liebevoll und hochwertig 1987 kernsaniert, ist komplett eingerichtet und sofort bezugsfertig.
Eine schöne Küche, sowie großzügige, edle Bäder und Einbauschränke in Schreinerqualität werden Sie begeistern.
Ein wunderschöner, uneinsehbarer, großer parkähnlicher Garten mit Bruchstein Terrasse laden zum Verweilen ein.
Der offene Kamin, der Wintergarten und die gewölbte restaurierte Bogendecke geben dem Innenraum einen unheimlichen Charme, zumal man einen Blick komplett ins Grüne hat.
Das Gebäude wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, hat zwei große Garagen für 3 Fahrzeuge von 61qm. Insgesamt liegt die Wohn und Nutzfläche bei 454qm und das Grundstück ist 766qm groß.
Ein barrierefreier Zugang zu der Wohnung ist jetzt schon vorhanden und der Dachboden mit über 240qm ist zusätzlich ausbaufähig.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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