Zinshaus/Mehrgenerationenhaus: 3-Familienhaus in der Eifel

54587 Birgel

Kaufpreis
388.000 €
Gesamtfläche (ca.)
250,00 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus

Kontaktdaten

Anbieter

Logo ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Eva Simon-Müller


Kontakt zum Anbieter

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Ihre personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmen Sie zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Ihrer Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
388.000,00 €
Gesamtfläche
250,00 m²
Baujahr
1986
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksfläche
1.036,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8570789
Anbieter-Objekt-Nr.
345627
Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Befeuerungsart
Öl

Lagebeschreibung

Birgel liegt nahe Hillesheim in der schönen Eifel. Hillesheim ein Mittelzentrum mit vielen Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen....
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das 3-Familienhaus in der Eifel (54587 Birgel) hat ein ca. 1000 qm großes Grundstückmit unverbaubarem Fernblick ins Kylltal. Das Haus ist derzeit komplett vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 17400 €. Es eignet sich als Wertanlage, kann aber auch gut als Mehrgenerationen Haus genutzt werden.

Das Haus liegt im Naherholungsgebiet von Köln und Düsseldorf. Der Golfplatzist 8 km entfernt . Der Eifelwandernstieg liegt in der Nähe. Jagen und Angeln sind ebenfalls möglich. Es eigent sich daher auch gut für eine Wochenendnutzung.

Das Haus wurde Baujahr 1986 gebaut und ist sehr gepflegt. Es wurde aus gut isolierenden Ytong-Steinen gebaut, hat eine Isolierschicht und eine Vollziegelwand als Außenhülle.
Wohnung 1: 68qm, 2 große Zimmer und Küche mit Einbauküche mit großen Fenstern und überdachtem Balkon mit zwei Abstellkammern sowie 1 kleines Zimmer mit Dachfenster, Bad mit Wanne, Flur.
Wohnung 2: 115qm, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wintergarten, Eßzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, 2.Terrasse, Flur, voll möbiliert, Garten.
Wohnung 3: 60qm, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Küche mit Einbauküche, Terrasse, Gartenanteil, voll möbiliert, Terrasse mit kleinem Gartenstück.

Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage und 4 Stellplätze. Bundesbahnanschluss Strecke Köln/Trier ist ca. 3km entfernt, Autobahn A1 ca. 20 km entfernt.

Energieausweis wird in Kürze nachgereicht.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.